Bina profili
Spanish Bina · Canal Residence West 2 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Sports City
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 10.516 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 10.559 AED
- m² başına
Spanish, Dubai Sports City bölgesindeki Canal Residence West 2 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Mart 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Spanish için toplam 13,4 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %40 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.516 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Spanish: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | 8.934 AED/m² 8 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 8.859 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | 9.246 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 9.838 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | 9.741 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Spanish: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 525 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %8,6
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 63 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınSpanish: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 465.000 AED | 10.581 |
| 14 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 54 m² | 530.000 AED | 9.752 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 460.000 AED | 10.624 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 680.000 AED | 11.076 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 238 m² | 2.350.000 AED | 9.849 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 515.000 AED | 9.860 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 134 m² | 1.400.000 AED | 10.452 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 678.000 AED | 11.044 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 430.000 AED | 9.935 |
| 29 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 71 m² | 660.000 AED | 9.365 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
465.000 AED10.581 AED/m²
14 Eki 2026
DaireStüdyoHazır54 m²
530.000 AED9.752 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
460.000 AED10.624 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır61 m²
680.000 AED11.076 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire3+1Hazır238 m²
2.350.000 AED9.849 AED/m²
11 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
515.000 AED9.860 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır134 m²
1.400.000 AED10.452 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Hazır61 m²
678.000 AED11.044 AED/m²
5 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
430.000 AED9.935 AED/m²
29 Haz 2026
DaireStüdyoHazır71 m²
660.000 AED9.365 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Spanish binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Spanish binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Spanish hakkında sorular
Spanish bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.516 AED/m² oldu.
Spanish: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Spanish için toplam 13,4 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %40 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.516 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Residence West 2: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Residence West 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 49. 525.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,6 brüt getiri demektir.
Spanish ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Mart 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Spanish için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Spanish piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.