Карточка здания
Spanish Карточка здания · В составе проекта Canal Residence West 2 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Sports City
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 10 516 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 10 559 AED
- За кв. м
Spanish — здание проекта Canal Residence West 2 в районе Dubai Sports City. По данным Земельного департамента Дубая, 18 марта 2020 г. проект завершён. Spanish: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,4 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 40 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 10 516 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Spanish
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | 8 934 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 8 859 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | 9 246 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 9 838 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 9 741 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Spanish
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 525 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 63 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Spanish
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 465 000 AED | 10 581 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 54 м² | 530 000 AED | 9 752 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 460 000 AED | 10 624 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 680 000 AED | 11 076 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 238 м² | 2 350 000 AED | 9 849 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 515 000 AED | 9 860 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 134 м² | 1 400 000 AED | 10 452 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 678 000 AED | 11 044 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 430 000 AED | 9 935 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 71 м² | 660 000 AED | 9 365 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
465 000 AED10 581 AED/м²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё54 м²
530 000 AED9 752 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
460 000 AED10 624 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
680 000 AED11 076 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё238 м²
2 350 000 AED9 849 AED/м²
11 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
515 000 AED9 860 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё134 м²
1 400 000 AED10 452 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
678 000 AED11 044 AED/м²
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
430 000 AED9 935 AED/м²
29 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё71 м²
660 000 AED9 365 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Spanish
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Spanish зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Spanish
Сколько стоит квадратный метр в районе Spanish?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 516 AED/м².
Сколько объектов продано в Spanish за последние 12 месяцев?
Spanish: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,4 млн AED, а их число — 18. Число продаж на 40 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 10 516 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Residence West 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Residence West 2 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 49. При медианной цене готового жилья 525 000 AED это валовая доходность 8,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Spanish?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Spanish?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Spanish, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.