سجل المبنى
Spanish سجل المبنى · ضمن مشروع 2 كنال ريزيدنس ويست · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: مدينة دبي الرياضية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 977 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 981 درهم
- للقدم المربعة
Spanish مبنى ضمن مشروع 2 كنال ريزيدنس ويست في مدينة دبي الرياضية. أُنجز المشروع في 18 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Spanish بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 13.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 40% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 977 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Spanish
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 830 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | 823 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | — صفقة واحدة |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 859 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 914 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 905 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Spanish
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 525 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.6%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 63 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 105 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في Spanish
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 473 قدم² | 465,000 درهم | 983 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 585 قدم² | 530,000 درهم | 906 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 466 قدم² | 460,000 درهم | 987 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 661 قدم² | 680,000 درهم | 1,029 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,567 قدم² | 2,350,000 درهم | 915 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 562 قدم² | 515,000 درهم | 916 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,442 قدم² | 1,400,000 درهم | 971 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 661 قدم² | 678,000 درهم | 1,026 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 466 قدم² | 430,000 درهم | 923 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 759 قدم² | 660,000 درهم | 870 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز473 قدم²
465,000 درهم983 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز585 قدم²
530,000 درهم906 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز466 قدم²
460,000 درهم987 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز661 قدم²
680,000 درهم1,029 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,567 قدم²
2,350,000 درهم915 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز562 قدم²
515,000 درهم916 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,442 قدم²
1,400,000 درهم971 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز661 قدم²
678,000 درهم1,026 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز466 قدم²
430,000 درهم923 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز759 قدم²
660,000 درهم870 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Spanish
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Spanish.
أسئلة عن Spanish
ما سعر القدم المربعة في Spanish؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 977 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Spanish خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Spanish بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 13.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 40% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 977 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 2 كنال ريزيدنس ويست؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 2 كنال ريزيدنس ويست، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 49). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 525,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Spanish؟
أُنجز المشروع في 18 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Spanish؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Spanish جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.