Bina profili
Venetian Bina · Canal Residence West (Phase 1) projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Sports City
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 24
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 9.322 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 9.558 AED
- m² başına
Venetian, Dubai Sports City bölgesindeki Canal Residence West (Phase 1) projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Mayıs 2015 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Venetian için toplam 20,4 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %22,6 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.322 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Venetian: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — 2 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 8.794 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | 8.138 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | 8.460 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 9.644 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Proje geneli
Venetian: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 44,1 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 725 B AED
- Medyan yıllık kira
- 62 B AED
- Brüt getiri
- %8,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 96 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınVenetian: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 740.000 AED | 8.353 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 143 m² | 1.175.000 AED | 8.234 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 730.000 AED | 9.655 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 93 m² | 850.000 AED | 9.117 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 430.000 AED | 10.150 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 750.000 AED | 8.471 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 720.000 AED | 10.678 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 935.000 AED | 12.368 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 38 m² | 275.000 AED | 7.276 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 133 m² | 1.240.000 AED | 9.322 |
13 Eki 2026
Daire1+1Hazır89 m²
740.000 AED8.353 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır143 m²
1.175.000 AED8.234 AED/m²
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır76 m²
730.000 AED9.655 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır93 m²
850.000 AED9.117 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
430.000 AED10.150 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Hazır89 m²
750.000 AED8.471 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır67 m²
720.000 AED10.678 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır76 m²
935.000 AED12.368 AED/m²
8 Tem 2026
Daire1+1Hazır38 m²
275.000 AED7.276 AED/m²
8 Haz 2026
Daire2+1Hazır133 m²
1.240.000 AED9.322 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Venetian binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Venetian binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Venetian hakkında sorular
Venetian bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.322 AED/m² oldu.
Venetian: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Venetian için toplam 20,4 Mn AED değerinde 24 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %22,6 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.322 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Canal Residence West (Phase 1): kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Canal Residence West (Phase 1) içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 62.000 AED, yeni sözleşme sayısı 82. 725.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,6 brüt getiri demektir.
Venetian ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Mayıs 2015 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Venetian için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Venetian piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.