Карточка здания
Venetian Карточка здания · В составе проекта Canal Residence West (Phase 1) · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Sports City
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 24
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 9 322 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 9 558 AED
- За кв. м
Venetian — здание проекта Canal Residence West (Phase 1) в районе Dubai Sports City. По данным Земельного департамента Дубая, 20 мая 2015 г. проект завершён. Venetian: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 22,6 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 9 322 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Venetian
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 8 794 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | 8 138 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | 8 460 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 9 644 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Venetian
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 44,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 725 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 96 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Venetian
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 740 000 AED | 8 353 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 143 м² | 1 175 000 AED | 8 234 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 730 000 AED | 9 655 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 850 000 AED | 9 117 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 430 000 AED | 10 150 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 750 000 AED | 8 471 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 720 000 AED | 10 678 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 935 000 AED | 12 368 |
| 8 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 38 м² | 275 000 AED | 7 276 |
| 8 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 240 000 AED | 9 322 |
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
740 000 AED8 353 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё143 м²
1 175 000 AED8 234 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
730 000 AED9 655 AED/м²
24 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
850 000 AED9 117 AED/м²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
430 000 AED10 150 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
750 000 AED8 471 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
720 000 AED10 678 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
935 000 AED12 368 AED/м²
8 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё38 м²
275 000 AED7 276 AED/м²
8 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 240 000 AED9 322 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Venetian
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Venetian зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Venetian
Сколько стоит квадратный метр в районе Venetian?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 322 AED/м².
Сколько объектов продано в Venetian за последние 12 месяцев?
Venetian: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,4 млн AED, а их число — 24. Число продаж на 22,6 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 9 322 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Canal Residence West (Phase 1)?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Canal Residence West (Phase 1) снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 62 000 AED, новых договоров — 82. При медианной цене готового жилья 725 000 AED это валовая доходность 8,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Venetian?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 мая 2015 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Venetian?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Venetian, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.