سجل المبنى
Venetian سجل المبنى · ضمن مشروع كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: مدينة دبي الرياضية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 24
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 866 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 888 درهم
- للقدم المربعة
Venetian مبنى ضمن مشروع كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) في مدينة دبي الرياضية. أُنجز المشروع في 20 مايو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Venetian بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 20.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 22.6% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 866 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Venetian
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | 756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | 786 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 896 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Venetian
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 725 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 96 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في Venetian
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 953 قدم² | 740,000 درهم | 776 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,535 قدم² | 1,175,000 درهم | 765 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 814 قدم² | 730,000 درهم | 897 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,003 قدم² | 850,000 درهم | 847 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 456 قدم² | 430,000 درهم | 943 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 953 قدم² | 750,000 درهم | 787 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 726 قدم² | 720,000 درهم | 992 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 814 قدم² | 935,000 درهم | 1,149 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 407 قدم² | 275,000 درهم | 676 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,240,000 درهم | 866 |
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز953 قدم²
740,000 درهم776 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,535 قدم²
1,175,000 درهم765 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز814 قدم²
730,000 درهم897 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,003 قدم²
850,000 درهم847 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز456 قدم²
430,000 درهم943 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز953 قدم²
750,000 درهم787 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز726 قدم²
720,000 درهم992 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز814 قدم²
935,000 درهم1,149 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز407 قدم²
275,000 درهم676 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,240,000 درهم866 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Venetian
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Venetian.
أسئلة عن Venetian
ما سعر القدم المربعة في Venetian؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 866 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Venetian خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Venetian بلغ عددها 24 وقيمتها الإجمالية 20.4 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 22.6% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 866 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)، بإيجار سنوي وسيط قدره 62,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 725,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Venetian؟
أُنجز المشروع في 20 مايو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Venetian؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Venetian جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.