ملف المشروع
كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مدينة دبي الرياضية
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 49
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 888 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 مايو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 45 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 888 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 يوليو 2008
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 5 نوفمبر 2014
- تاريخ الإنجاز
- 20 مايو 2015
- الوحدات
- 612
- المباني
- 3
تطوّر الأسعار المسجّلة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | 731 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | 647 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 692 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 801 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 756 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | 767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 726 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 839 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2025 | 846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 818 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 775 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 833 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 833 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | 931 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 874 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | 881 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | 860 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 480 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 740 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 96 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزMediterranean | 2,836 قدم² | 2,730,000 درهم | 963 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزEuropean | 849 قدم² | 730,000 درهم | 860 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVenetian | 953 قدم² | 740,000 درهم | 776 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزEuropean | 910 قدم² | 800,000 درهم | 879 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMediterranean | 815 قدم² | 760,000 درهم | 933 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزVenetian | 1,535 قدم² | 1,175,000 درهم | 765 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزVenetian | 814 قدم² | 730,000 درهم | 897 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزEuropean | 1,407 قدم² | 1,250,000 درهم | 888 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزEuropean | 910 قدم² | 600,000 درهم | 659 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMediterranean | 846 قدم² | 745,000 درهم | 881 |
2 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,836 قدم²
Mediterranean2,730,000 درهم963 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
European730,000 درهم860 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز953 قدم²
Venetian740,000 درهم776 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز910 قدم²
European800,000 درهم879 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز815 قدم²
Mediterranean760,000 درهم933 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,535 قدم²
Venetian1,175,000 درهم765 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز814 قدم²
Venetian730,000 درهم897 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,407 قدم²
European1,250,000 درهم888 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز910 قدم²
European600,000 درهم659 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز846 قدم²
Mediterranean745,000 درهم881 درهم/قدم²
أسئلة عن كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)
ما سعر القدم المربعة في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 888 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 45 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 888 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)، بإيجار سنوي وسيط قدره 62,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 82). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 740,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
أُنجز المشروع في 20 مايو 2015 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كانل ريزيدنس ويست (فيس 1)؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كانل ريزيدنس ويست (فيس 1) جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.