项目概况
Canal Residence West (Phase 1) 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Sports City
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 49
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 9,558
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年5月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Residence West (Phase 1) 共登记 49 笔成交，总额 AED 4495.6万。现房中位价为 9,558 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2008年7月15日
- 登记竣工日期
- 2014年11月5日
- 竣工日期
- 2015年5月20日
- 套数
- 612
- 楼栋数
- 3
Canal Residence West (Phase 1)登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 6,286 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | 7,868 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 6,964 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 8,794 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 7,449 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,622 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | 8,138 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | 7,761 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 8,256 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | 7,815 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | 9,031 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年3月 | 9,106 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 8,805 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 8,342 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 8,966 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 4 笔成交 |
| 2025年9月 | 9,989 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 |
| 2025年12月 | 8,966 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | 10,021 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 9,408 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | 9,483 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | 9,257 AED/平方米 6 笔成交 |
Canal Residence West (Phase 1)各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 48万
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 74万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 8.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 128.5万
- 年租金中位数
- AED 9.6万
- 毛租金回报率
- 7.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告逐栋查看
Canal Residence West (Phase 1)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Mediterranean | 263 平方米 | AED 2,730,000 | 10,366 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房European | 79 平方米 | AED 730,000 | 9,257 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Venetian | 89 平方米 | AED 740,000 | 8,353 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房European | 85 平方米 | AED 800,000 | 9,461 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mediterranean | 76 平方米 | AED 760,000 | 10,043 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Venetian | 143 平方米 | AED 1,175,000 | 8,234 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Venetian | 76 平方米 | AED 730,000 | 9,655 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房European | 131 平方米 | AED 1,250,000 | 9,558 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房European | 85 平方米 | AED 600,000 | 7,093 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Mediterranean | 79 平方米 | AED 745,000 | 9,483 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房263 平方米
MediterraneanAED 2,730,00010,366 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房79 平方米
EuropeanAED 730,0009,257 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房89 平方米
VenetianAED 740,0008,353 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房85 平方米
EuropeanAED 800,0009,461 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房76 平方米
MediterraneanAED 760,00010,043 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室现房143 平方米
VenetianAED 1,175,0008,234 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房76 平方米
VenetianAED 730,0009,655 AED/平方米
2026年9月8日
公寓2 居室现房131 平方米
EuropeanAED 1,250,0009,558 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房85 平方米
EuropeanAED 600,0007,093 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房79 平方米
MediterraneanAED 745,0009,483 AED/平方米
Canal Residence West (Phase 1) 常见问题
Canal Residence West (Phase 1) 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,558 AED/平方米。
Canal Residence West (Phase 1)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Canal Residence West (Phase 1) 共登记 49 笔成交，总额 AED 4495.6万。现房中位价为 9,558 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Residence West (Phase 1)的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Residence West (Phase 1)出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共82份新租约。按现房售价中位数AED 740,000计算，毛租金回报率为8.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Canal Residence West (Phase 1)何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年5月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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