楼栋档案
Mediterranean 楼栋档案 · 所属项目：Canal Residence West (Phase 1) · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Dubai Sports City
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 9,892
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 9,558
- 每平方米
Mediterranean 位于 Dubai Sports City，隶属 Canal Residence West (Phase 1) 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年5月20日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Mediterranean 共登记 11 笔成交，总额 AED 1260.6万。成交量较前 12 个月下降 47.6%。现房中位价为 9,892 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Mediterranean价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Mediterranean租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Mediterranean最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 263 平方米 | AED 2,730,000 | 10,366 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 760,000 | 10,043 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 745,000 | 9,483 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 1,300,000 | 7,944 |
| 2026年4月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 195 平方米 | AED 1,900,000 | 9,752 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 780,000 | 9,892 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 540,000 | 12,863 |
| 2026年1月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 800,000 | 10,570 |
| 2025年12月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 42 平方米 | AED 425,736 | 10,140 |
| 2025年12月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 145 平方米 | AED 1,300,000 | 8,966 |
2026年11月2日
公寓3 居室现房263 平方米
AED 2,730,00010,366 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 760,00010,043 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 745,0009,483 AED/平方米
2026年6月25日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 1,300,0007,944 AED/平方米
2026年4月2日
公寓3 居室现房195 平方米
AED 1,900,0009,752 AED/平方米
2026年3月13日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 780,0009,892 AED/平方米
2026年1月29日
公寓开间现房42 平方米
AED 540,00012,863 AED/平方米
2026年1月5日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 800,00010,570 AED/平方米
2025年12月17日
公寓开间现房42 平方米
AED 425,73610,140 AED/平方米
2025年12月8日
公寓2 居室现房145 平方米
AED 1,300,0008,966 AED/平方米
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Mediterranean 常见问题
Mediterranean 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 9,892 AED/平方米。
Mediterranean过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mediterranean 共登记 11 笔成交，总额 AED 1260.6万。成交量较前 12 个月下降 47.6%。现房中位价为 9,892 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Canal Residence West (Phase 1)的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Canal Residence West (Phase 1)出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 62,000，共82份新租约。
Mediterranean何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2015年5月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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