Bina profili
Oceanic Bina · Marinascape projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Trident International Holding
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 16.049 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 16.049 AED
- m² başına
Oceanic, Dubai Marina bölgesindeki Marinascape projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanic için toplam 36 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.049 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Oceanic: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Proje geneli
Oceanic: kiralar ve getiriler
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 160 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Marina bölge raporuna bakınOceanic: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 173 m² | 2.715.000 AED | 15.694 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 169 m² | 2.650.000 AED | 15.694 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 169 m² | 2.575.000 AED | 15.252 |
| 2 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 231 m² | 4.000.000 AED | 17.287 |
| 1 May 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 231 m² | 4.500.000 AED | 19.450 |
| 24 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 184 m² | 2.950.000 AED | 16.049 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 211 m² | 4.150.000 AED | 19.655 |
| 6 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 174 m² | 3.400.000 AED | 19.526 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 228 m² | 3.300.000 AED | 14.499 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 169 m² | 2.850.000 AED | 16.889 |
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır173 m²
2.715.000 AED15.694 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire2+1Hazır169 m²
2.650.000 AED15.694 AED/m²
29 Tem 2026
Daire2+1Hazır169 m²
2.575.000 AED15.252 AED/m²
2 Haz 2026
Daire3+1Hazır231 m²
4.000.000 AED17.287 AED/m²
1 May 2026
Daire3+1Hazır231 m²
4.500.000 AED19.450 AED/m²
24 Şub 2026
Daire2+1Hazır184 m²
2.950.000 AED16.049 AED/m²
23 Şub 2026
Daire3+1Hazır211 m²
4.150.000 AED19.655 AED/m²
6 Şub 2026
Daire2+1Hazır174 m²
3.400.000 AED19.526 AED/m²
5 Şub 2026
Daire3+1Hazır228 m²
3.300.000 AED14.499 AED/m²
20 Oca 2026
Daire2+1Hazır169 m²
2.850.000 AED16.889 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Oceanic binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Oceanic binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Oceanic hakkında sorular
Oceanic bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.049 AED/m² oldu.
Oceanic: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Oceanic için toplam 36 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.049 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Marinascape: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Marinascape içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 160.000 AED, yeni sözleşme sayısı 18.
Oceanic ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Oceanic için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Oceanic piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.