楼栋档案

Oceanic 楼栋档案 · 所属项目：Marinascape · 房价、成交与租金

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。

开发商：Trident International Holding

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

Oceanic 位于 Dubai Marina，隶属 Marinascape 项目。据迪拜土地局记录，该项目已竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Oceanic 共登记 11 笔成交，总额 AED 3599万。现房中位价为 16,049 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

Oceanic价格

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

项目层面数据

户型	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 2 居室	AED 285万	AED 16万	仅租金
公寓 · 3 居室	—	AED 22万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月14日	公寓 · 2 居室 · 现房	173 平方米	AED 2,715,000	15,694
2026年8月24日	公寓 · 2 居室 · 现房	169 平方米	AED 2,650,000	15,694
2026年7月29日	公寓 · 2 居室 · 现房	169 平方米	AED 2,575,000	15,252
2026年6月2日	公寓 · 3 居室 · 现房	231 平方米	AED 4,000,000	17,287
2026年5月1日	公寓 · 3 居室 · 现房	231 平方米	AED 4,500,000	19,450
2026年2月24日	公寓 · 2 居室 · 现房	184 平方米	AED 2,950,000	16,049
2026年2月23日	公寓 · 3 居室 · 现房	211 平方米	AED 4,150,000	19,655
2026年2月6日	公寓 · 2 居室 · 现房	174 平方米	AED 3,400,000	19,526
2026年2月5日	公寓 · 3 居室 · 现房	228 平方米	AED 3,300,000	14,499
2026年1月20日	公寓 · 2 居室 · 现房	169 平方米	AED 2,850,000	16,889

Oceanic 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。

Oceanic 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,049 AED/平方米。

Oceanic过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Oceanic 共登记 11 笔成交，总额 AED 3599万。现房中位价为 16,049 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Marinascape的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Marinascape出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共18份新租约。

Oceanic何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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