项目概况
Marinascape 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Trident International Holding
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 13
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,049
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Marinascape 共登记 13 笔成交，总额 AED 5343.7万。现房中位价为 16,049 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2014年1月26日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 237
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。
Marinascape登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Marinascape各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 285万
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 415万
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告逐栋查看
Marinascape最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Oceanic | 173 平方米 | AED 2,715,000 | 15,694 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Oceanic | 169 平方米 | AED 2,650,000 | 15,694 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Oceanic | 169 平方米 | AED 2,575,000 | 15,252 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Avant | 201 平方米 | AED 4,750,000 | 23,584 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Oceanic | 231 平方米 | AED 4,000,000 | 17,287 |
| 2026年5月1日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Oceanic | 231 平方米 | AED 4,500,000 | 19,450 |
| 2026年2月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Oceanic | 184 平方米 | AED 2,950,000 | 16,049 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Oceanic | 211 平方米 | AED 4,150,000 | 19,655 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Oceanic | 174 平方米 | AED 3,400,000 | 19,526 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Oceanic | 228 平方米 | AED 3,300,000 | 14,499 |
2026年10月14日
公寓2 居室现房173 平方米
OceanicAED 2,715,00015,694 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房169 平方米
OceanicAED 2,650,00015,694 AED/平方米
2026年7月29日
公寓2 居室现房169 平方米
OceanicAED 2,575,00015,252 AED/平方米
2026年6月16日
公寓3 居室现房201 平方米
AvantAED 4,750,00023,584 AED/平方米
2026年6月2日
公寓3 居室现房231 平方米
OceanicAED 4,000,00017,287 AED/平方米
2026年5月1日
公寓3 居室现房231 平方米
OceanicAED 4,500,00019,450 AED/平方米
2026年2月24日
公寓2 居室现房184 平方米
OceanicAED 2,950,00016,049 AED/平方米
2026年2月23日
公寓3 居室现房211 平方米
OceanicAED 4,150,00019,655 AED/平方米
2026年2月6日
公寓2 居室现房174 平方米
OceanicAED 3,400,00019,526 AED/平方米
2026年2月5日
公寓3 居室现房228 平方米
OceanicAED 3,300,00014,499 AED/平方米
Marinascape 常见问题
Marinascape 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,049 AED/平方米。
Marinascape过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marinascape 共登记 13 笔成交，总额 AED 5343.7万。现房中位价为 16,049 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marinascape的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marinascape出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共18份新租约。
Marinascape何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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