楼栋档案
Marinascape 楼栋档案 · 所属项目：Marinascape · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Trident International Holding
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 1
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- —
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 16,049
- 每平方米
Marinascape 位于 Dubai Marina，隶属 Marinascape 项目。据迪拜土地局记录，该项目已竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Marinascape 登记了 1 笔成交，金额 AED 1269.7万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Marinascape价格
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
项目层面数据
Marinascape租金与回报率
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 16万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 22万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Marinascape最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年11月10日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 866 平方米 | AED 12,696,650 | 14,660 |
| 2025年7月22日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 688 平方米 | AED 8,625,000 | 12,540 |
| 2025年7月22日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 712 平方米 | AED 8,625,000 | 12,109 |
| 2024年6月5日 | 公寓 · 4 居室 · 现房 | 813 平方米 | AED 18,750,000 | 23,046 |
2025年11月10日
公寓4 居室现房866 平方米
AED 12,696,65014,660 AED/平方米
2025年7月22日
公寓4 居室现房688 平方米
AED 8,625,00012,540 AED/平方米
2025年7月22日
公寓4 居室现房712 平方米
AED 8,625,00012,109 AED/平方米
2024年6月5日
公寓4 居室现房813 平方米
AED 18,750,00023,046 AED/平方米
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Marinascape 常见问题
Marinascape过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Marinascape 登记了 1 笔成交，金额 AED 1269.7万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Marinascape的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Marinascape出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 160,000，共18份新租约。
Marinascape何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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