Bina profili

Sparkle Tower 1 Bina · Sparkle Towers projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.

Geliştirici: Tebyan Real Estate Development Enterprises

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 11; Son 12 ay

Bina medyanı (hazır): 24.886 AED; m² başına

Proje medyanı (hazır): 25.510 AED; m² başına

Sparkle Tower 1, Dubai Marina bölgesindeki Sparkle Towers projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Haziran 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sparkle Tower 1 için toplam 29,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %63,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.886 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Sparkle Tower 1: fiyatlar

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Proje geneli

Sparkle Tower 1: kiralar ve getiriler

Konut tipi	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	—	67 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	2,1 Mn AED	102 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	—	150 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
67 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
2,1 Mn AED
Medyan yıllık kira
102 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
150 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.

Aidatlar

Bölge raporunda

Dubai Marina bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Dubai Marina bölge raporuna bakın

Sparkle Tower 1: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
16 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	64 m²	2.450.000 AED	37.997
2 Eyl 2026	Daire · 2+1 · Hazır	139 m²	2.850.000 AED	20.451
10 Ağu 2026	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	2.300.000 AED	28.718
21 Nis 2026	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	2.075.000 AED	25.823
26 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	2.050.000 AED	25.510
4 Şub 2026	Daire · 2+1 · Hazır	139 m²	3.300.000 AED	23.713
14 Oca 2026	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	2.000.000 AED	24.886
24 Ara 2025	Daire · 2+1 · Hazır	137 m²	3.850.000 AED	28.115
15 Ara 2025	Daire · 2+1 · Hazır	137 m²	3.150.000 AED	22.938
24 Kas 2025	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	1.850.000 AED	23.024

16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
2.450.000 AED37.997 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır139 m²
2.850.000 AED20.451 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.300.000 AED28.718 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.075.000 AED25.823 AED/m²
26 Şub 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.050.000 AED25.510 AED/m²
4 Şub 2026
Daire2+1Hazır139 m²
3.300.000 AED23.713 AED/m²
14 Oca 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.000.000 AED24.886 AED/m²
24 Ara 2025
Daire2+1Hazır137 m²
3.850.000 AED28.115 AED/m²
15 Ara 2025
Daire2+1Hazır137 m²
3.150.000 AED22.938 AED/m²
24 Kas 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.850.000 AED23.024 AED/m²

Bu projedeki diğer kuleler

Sparkle Tower 1 binasını takip edin

İlk siz haberdar olun: Sparkle Tower 1 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.

Sparkle Tower 1 hakkında sorular

Sparkle Tower 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 24.886 AED/m² oldu.

Sparkle Tower 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sparkle Tower 1 için toplam 29,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %63,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 24.886 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Sparkle Towers: kiralar ne kadar?

4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sparkle Towers içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 102.000 AED, yeni sözleşme sayısı 67.

Sparkle Tower 1 ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Haziran 2019 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Almak mı, kiralamak mı?

Sparkle Tower 1 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Sparkle Tower 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.