Proje profili
311 Boulevard by Bam Eskan Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bam Eskan Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 178
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.865 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %10
- DLD bitiş tarihi: Eki 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10, DLD bitiş tarihi 1 Ekim 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 311 Boulevard by Bam Eskan için toplam 218,5 Mn AED değerinde 178 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.865 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ekim 2027
- Konut sayısı
- 399
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %10 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2025 – 1 Ekim 2027) %64 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.037 AED
- Haz 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 26 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.865 AED
- 178 konut satışı
- Değişim
- -%1,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
311 Boulevard by Bam Eskan: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 15.220 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | 15.705 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | 15.522 AED/m² 17 satış |
| Eki 2025 | 15.145 AED/m² 20 satış |
| Kas 2025 | 15.080 AED/m² 40 satış |
| Ara 2025 | 14.951 AED/m² 30 satış |
| Oca 2026 | 15.920 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | 14.176 AED/m² 34 satış |
| Mar 2026 | 14.499 AED/m² 23 satış |
| Nis 2026 | 14.736 AED/m² 8 satış |
| May 2026 | 13.799 AED/m² 7 satış |
| Haz 2026 | 14.004 AED/m² 16 satış |
| Tem 2026 | 14.983 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
311 Boulevard by Bam Eskan: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 824,6 B AED
- AED/m²
- 17.707
- Satış
- 16
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 14.607
- Satış
- 143
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 15.328
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakın311 Boulevard by Bam Eskan: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 111 m² | 1.592.648 AED | 14.391 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.293.000 AED | 15.080 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.362.156 AED | 17.072 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 83 m² | 1.306.052 AED | 15.726 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 86 m² | 1.277.228 AED | 14.908 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.270.122 AED | 15.920 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 2.005.000 AED | 18.568 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.113.728 AED | 14.219 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 82 m² | 1.209.816 AED | 14.833 |
| 29 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.131.680 AED | 14.983 |
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden111 m²
1.592.648 AED14.391 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden86 m²
1.293.000 AED15.080 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Projeden80 m²
1.362.156 AED17.072 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Projeden83 m²
1.306.052 AED15.726 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden86 m²
1.277.228 AED14.908 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Projeden80 m²
1.270.122 AED15.920 AED/m²
18 Ağu 2026
Daire2+1Projeden108 m²
2.005.000 AED18.568 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.113.728 AED14.219 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Projeden82 m²
1.209.816 AED14.833 AED/m²
29 Tem 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.131.680 AED14.983 AED/m²
311 Boulevard by Bam Eskan hakkında sorular
311 Boulevard by Bam Eskan bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.865 AED/m² oldu.
311 Boulevard by Bam Eskan: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 311 Boulevard by Bam Eskan için toplam 218,5 Mn AED değerinde 178 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.865 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
311 Boulevard by Bam Eskan ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %10, DLD bitiş tarihi 1 Ekim 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
311 Boulevard by Bam Eskan için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 311 Boulevard by Bam Eskan piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.