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项目概况

311 Boulevard by Bam Eskan 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Bam Eskan Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
178
近 12 个月
期房中位价
AED 14,865
每平方米
施工进度
10%
登记竣工日期 2027年10月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2027年10月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 311 Boulevard by Bam Eskan 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 14,865 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度10%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2027年10月1日
套数
399
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 10%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2027年10月1日）已过去 64%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,037
自 2025年6月起 90 天内，26 笔住宅成交
近 12 个月
AED 14,865
178 笔住宅成交
涨跌幅
-1.5%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

311 Boulevard by Bam Eskan登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年6月 — 4 笔成交
2025年7月 15,220 AED/平方米 9 笔成交
2025年8月 15,705 AED/平方米 7 笔成交
2025年9月 15,522 AED/平方米 17 笔成交
2025年10月 15,145 AED/平方米 20 笔成交
2025年11月 15,080 AED/平方米 40 笔成交
2025年12月 14,951 AED/平方米 30 笔成交
2026年1月 15,920 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 14,176 AED/平方米 34 笔成交
2026年3月 14,499 AED/平方米 23 笔成交
2026年4月 14,736 AED/平方米 8 笔成交
2026年5月 13,799 AED/平方米 7 笔成交
2026年6月 14,004 AED/平方米 16 笔成交
2026年7月 14,983 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

311 Boulevard by Bam Eskan各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 82.5万
    AED/平方米
    17,707
    成交量
    16

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 117.2万
    AED/平方米
    14,607
    成交量
    143

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 184.1万
    AED/平方米
    15,328
    成交量
    19

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

311 Boulevard by Bam Eskan最新登记成交

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房111 平方米

    AED 1,592,64814,391 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房86 平方米

    AED 1,293,00015,080 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,362,15617,072 AED/平方米

  • 2026年9月15日

    公寓1 居室期房83 平方米

    AED 1,306,05215,726 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓1 居室期房86 平方米

    AED 1,277,22814,908 AED/平方米

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,270,12215,920 AED/平方米

  • 2026年8月18日

    公寓2 居室期房108 平方米

    AED 2,005,00018,568 AED/平方米

  • 2026年8月10日

    公寓1 居室期房78 平方米

    AED 1,113,72814,219 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓1 居室期房82 平方米

    AED 1,209,81614,833 AED/平方米

  • 2026年7月29日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,131,68014,983 AED/平方米

311 Boulevard by Bam Eskan 常见问题

311 Boulevard by Bam Eskan 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,865 AED/平方米。

311 Boulevard by Bam Eskan过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 311 Boulevard by Bam Eskan 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.2亿。期房中位价为 14,865 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

311 Boulevard by Bam Eskan预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 10%，登记竣工日期为 2027年10月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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