Обзор проекта
311 Boulevard by Bam Eskan 311 Бульвар от Bam Eskan · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bam Eskan Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 178
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 865 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. 311 Boulevard by Bam Eskan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 218,5 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 14 865 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2027 г.
- Объекты
- 399
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 64 % срока по реестру (1 апреля 2025 г. — 1 октября 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 037 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025 г., сделок с жильём: 26
- Последние 12 месяцев
- 14 865 AED
- Сделок с жильём: 178
- Изменение
- -1,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 311 Boulevard by Bam Eskan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 15 220 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 15 705 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 15 522 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 15 145 AED/м² Сделок: 20 |
| нояб. 2025 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 40 |
| дек. 2025 г. | 14 951 AED/м² Сделок: 30 |
| янв. 2026 г. | 15 920 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | 14 176 AED/м² Сделок: 34 |
| март 2026 г. | 14 499 AED/м² Сделок: 23 |
| апр. 2026 г. | 14 736 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2026 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2026 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | 14 983 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 311 Boulevard by Bam Eskan
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 824,6 тыс. AED
- AED/м²
- 17 707
- Сделки
- 16
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 607
- Сделки
- 143
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 15 328
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: 311 Boulevard by Bam Eskan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 111 м² | 1 592 648 AED | 14 391 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 293 000 AED | 15 080 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 362 156 AED | 17 072 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 83 м² | 1 306 052 AED | 15 726 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 277 228 AED | 14 908 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 270 122 AED | 15 920 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 2 005 000 AED | 18 568 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 113 728 AED | 14 219 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 82 м² | 1 209 816 AED | 14 833 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 131 680 AED | 14 983 |
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan111 м²
1 592 648 AED14 391 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 293 000 AED15 080 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 362 156 AED17 072 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan83 м²
1 306 052 AED15 726 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 277 228 AED14 908 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 270 122 AED15 920 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
2 005 000 AED18 568 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 113 728 AED14 219 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
1 209 816 AED14 833 AED/м²
29 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 131 680 AED14 983 AED/м²
Вопросы о районе 311 Boulevard by Bam Eskan
Сколько стоит квадратный метр в районе 311 Boulevard by Bam Eskan?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 865 AED/м².
Сколько объектов продано в 311 Boulevard by Bam Eskan за последние 12 месяцев?
311 Boulevard by Bam Eskan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 218,5 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 14 865 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение 311 Boulevard by Bam Eskan?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 311 Boulevard by Bam Eskan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 311 Boulevard by Bam Eskan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.