ملف المشروع
311 بوليفارد بواسطة بام اسكان مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بام اسكان للتطوير العقارى
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 178
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,381 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 10%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان بلغ عددها 178 وقيمتها الإجمالية 218.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,381 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 399
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 10% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 64% من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 1 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,397 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 26
- آخر 12 شهراً
- 1,381 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 178
- التغيّر
- -1.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 1,414 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,459 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | 1,442 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 1,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| نوفمبر 2025 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| ديسمبر 2025 | 1,389 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| يناير 2026 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | 1,317 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| مارس 2026 | 1,347 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2026 | 1,369 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2026 | 1,282 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2026 | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2026 | 1,392 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 824.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,645
- المبيعات
- 16
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,357
- المبيعات
- 143
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,424
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,191 قدم² | 1,592,648 درهم | 1,337 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 923 قدم² | 1,293,000 درهم | 1,401 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 859 قدم² | 1,362,156 درهم | 1,586 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 894 قدم² | 1,306,052 درهم | 1,461 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 922 قدم² | 1,277,228 درهم | 1,385 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 859 قدم² | 1,270,122 درهم | 1,479 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,162 قدم² | 2,005,000 درهم | 1,725 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 843 قدم² | 1,113,728 درهم | 1,321 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 878 قدم² | 1,209,816 درهم | 1,378 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 813 قدم² | 1,131,680 درهم | 1,392 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,191 قدم²
1,592,648 درهم1,337 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة923 قدم²
1,293,000 درهم1,401 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة859 قدم²
1,362,156 درهم1,586 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة894 قدم²
1,306,052 درهم1,461 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة922 قدم²
1,277,228 درهم1,385 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة859 قدم²
1,270,122 درهم1,479 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,162 قدم²
2,005,000 درهم1,725 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة843 قدم²
1,113,728 درهم1,321 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة878 قدم²
1,209,816 درهم1,378 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة813 قدم²
1,131,680 درهم1,392 درهم/قدم²
أسئلة عن 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان
ما سعر القدم المربعة في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,381 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان بلغ عددها 178 وقيمتها الإجمالية 218.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,381 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 10%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 311 بوليفارد بواسطة بام اسكان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.