Proje profili
Alfal Residences Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubuild Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 9
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.222 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %24,9
- DLD bitiş tarihi: Şub 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %24,9, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alfal Residences için toplam 7,9 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.222 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Temmuz 2024
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2027
- Konut sayısı
- 285
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %24,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Temmuz 2024 – 28 Şubat 2027) %88 kadarı geçti.
Alfal Residences henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Alfal Residences
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.468 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 7 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.222 AED
- 9 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Alfal Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınAlfal Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 63 m² | 1.088.000 AED | 17.222 |
| 2 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 57 m² | 990.400 AED | 17.255 |
| 2 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 604.800 AED | 19.375 |
| 2 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 604.800 AED | 19.375 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 57 m² | 948.600 AED | 16.716 |
| 18 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 112 m² | 1.754.500 AED | 15.672 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 57 m² | 842.724 AED | 14.822 |
| 11 Ara 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 550.820 AED | 18.019 |
| 18 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 472.770 AED | 15.468 |
| 13 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 31 m² | 472.770 AED | 15.145 |
2 Mar 2026
Daire1+1Projeden63 m²
1.088.000 AED17.222 AED/m²
2 Mar 2026
Daire1+1Projeden57 m²
990.400 AED17.255 AED/m²
2 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
604.800 AED19.375 AED/m²
2 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden31 m²
604.800 AED19.375 AED/m²
23 Şub 2026
Daire1+1Projeden57 m²
948.600 AED16.716 AED/m²
18 Şub 2026
Daire2+1Projeden112 m²
1.754.500 AED15.672 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Projeden57 m²
842.724 AED14.822 AED/m²
11 Ara 2025
DaireStüdyoProjeden31 m²
550.820 AED18.019 AED/m²
18 Kas 2025
DaireStüdyoProjeden31 m²
472.770 AED15.468 AED/m²
13 Eki 2025
DaireStüdyoProjeden31 m²
472.770 AED15.145 AED/m²
Alfal Residences hakkında sorular
Alfal Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.222 AED/m² oldu.
Alfal Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Alfal Residences için toplam 7,9 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.222 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Alfal Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %24,9, DLD bitiş tarihi 28 Şubat 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Alfal Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Alfal Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Alfal Residences projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin