Proje profili
Aria by Beyond Proje · Dubai Maritime City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Blue Star Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 29.073 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %84,9
- DLD bitiş tarihi: Oca 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %84,9, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aria by Beyond için toplam 63 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 29.073 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 14 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 192
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %84,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (14 Ağustos 2023 – 31 Ocak 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %131 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.362 AED
- Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 101 konut satışı
- Son 12 ay
- 29.073 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%7,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aria by Beyond: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | 30.354 AED/m² 11 satış |
| Nis 2025 | 30.892 AED/m² 10 satış |
| May 2025 | 34.218 AED/m² 7 satış |
| Haz 2025 | 30.849 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Aria by Beyond: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,4 Mn AED
- AED/m²
- 29.429
- Satış
- 13
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Maritime City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Maritime City bölge raporuna bakınAria by Beyond: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 154 m² | 4.280.760 AED | 27.792 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 138 m² | 4.227.180 AED | 30.645 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 154 m² | 4.322.880 AED | 27.997 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 87 m² | 2.426.990 AED | 27.879 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 145 m² | 4.291.280 AED | 29.665 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 2.409.984 AED | 27.190 |
| 22 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 147 m² | 4.416.860 AED | 30.031 |
| 12 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 140 m² | 3.807.214 AED | 27.179 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 156 m² | 4.648.000 AED | 29.708 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 156 m² | 4.473.700 AED | 28.664 |
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden154 m²
4.280.760 AED27.792 AED/m²
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden138 m²
4.227.180 AED30.645 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Projeden154 m²
4.322.880 AED27.997 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden87 m²
2.426.990 AED27.879 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Projeden145 m²
4.291.280 AED29.665 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Projeden89 m²
2.409.984 AED27.190 AED/m²
22 May 2026
Daire2+1Projeden147 m²
4.416.860 AED30.031 AED/m²
12 May 2026
Daire2+1Projeden140 m²
3.807.214 AED27.179 AED/m²
21 Nis 2026
Daire2+1Projeden156 m²
4.648.000 AED29.708 AED/m²
21 Nis 2026
Daire2+1Projeden156 m²
4.473.700 AED28.664 AED/m²
Aria by Beyond hakkında sorular
Aria by Beyond bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 29.073 AED/m² oldu.
Aria by Beyond: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aria by Beyond için toplam 63 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 29.073 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aria by Beyond ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %84,9, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Aria by Beyond için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aria by Beyond piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.