Обзор проекта
Aria by Beyond Ария от Бейонд · Проект · Dubai Maritime City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Blue Star Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 073 AED
- За кв. м
- Готовность
- 84,9 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,9 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Aria by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 29 073 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 14 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2026 г.
- Объекты
- 192
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 84,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (14 августа 2023 г. — 31 января 2026 г.) истёк; с его начала прошло 131 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 362 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 101
- Последние 12 месяцев
- 29 073 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- +7,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aria by Beyond
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | 30 354 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | 30 892 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2025 г. | 34 218 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2025 г. | 30 849 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Aria by Beyond
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 29 429
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Maritime City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Maritime CityПоследние зарегистрированные сделки: Aria by Beyond
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 154 м² | 4 280 760 AED | 27 792 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 138 м² | 4 227 180 AED | 30 645 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 154 м² | 4 322 880 AED | 27 997 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 426 990 AED | 27 879 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 145 м² | 4 291 280 AED | 29 665 |
| 23 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 2 409 984 AED | 27 190 |
| 22 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 147 м² | 4 416 860 AED | 30 031 |
| 12 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 140 м² | 3 807 214 AED | 27 179 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 156 м² | 4 648 000 AED | 29 708 |
| 21 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 156 м² | 4 473 700 AED | 28 664 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan154 м²
4 280 760 AED27 792 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan138 м²
4 227 180 AED30 645 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan154 м²
4 322 880 AED27 997 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 426 990 AED27 879 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
4 291 280 AED29 665 AED/м²
23 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
2 409 984 AED27 190 AED/м²
22 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
4 416 860 AED30 031 AED/м²
12 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
3 807 214 AED27 179 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
4 648 000 AED29 708 AED/м²
21 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
4 473 700 AED28 664 AED/м²
Вопросы о районе Aria by Beyond
Сколько стоит квадратный метр в районе Aria by Beyond?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 073 AED/м².
Сколько объектов продано в Aria by Beyond за последние 12 месяцев?
Aria by Beyond: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63 млн AED, а их число — 16. Медианная цена off-plan — 29 073 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Aria by Beyond?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 84,9 %, дата окончания по DLD — 31 января 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aria by Beyond?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aria by Beyond, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.