ملف المشروع
آريا من بيوند مشروع · مدينة دبي الملاحية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بلو ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,701 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 84.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آريا من بيوند بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 63 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,701 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 14 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2026
- الوحدات
- 192
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 84.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 14 أغسطس 2023 إلى 31 يناير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 131% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,542 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 101
- آخر 12 شهراً
- 2,701 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +7.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في آريا من بيوند
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 2,820 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | 2,870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2025 | 3,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2025 | 2,866 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في آريا من بيوند
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,734
- المبيعات
- 13
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الملاحية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الملاحيةأحدث المبيعات المسجّلة في آريا من بيوند
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,658 قدم² | 4,280,760 درهم | 2,582 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,485 قدم² | 4,227,180 درهم | 2,847 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,662 قدم² | 4,322,880 درهم | 2,601 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 937 قدم² | 2,426,990 درهم | 2,590 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,557 قدم² | 4,291,280 درهم | 2,756 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 954 قدم² | 2,409,984 درهم | 2,526 |
| 22 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,583 قدم² | 4,416,860 درهم | 2,790 |
| 12 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,508 قدم² | 3,807,214 درهم | 2,525 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,684 قدم² | 4,648,000 درهم | 2,760 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,680 قدم² | 4,473,700 درهم | 2,663 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,658 قدم²
4,280,760 درهم2,582 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,485 قدم²
4,227,180 درهم2,847 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,662 قدم²
4,322,880 درهم2,601 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة937 قدم²
2,426,990 درهم2,590 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,557 قدم²
4,291,280 درهم2,756 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة954 قدم²
2,409,984 درهم2,526 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,583 قدم²
4,416,860 درهم2,790 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,508 قدم²
3,807,214 درهم2,525 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,684 قدم²
4,648,000 درهم2,760 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,680 قدم²
4,473,700 درهم2,663 درهم/قدم²
أسئلة عن آريا من بيوند
ما سعر القدم المربعة في آريا من بيوند؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,701 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في آريا من بيوند خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في آريا من بيوند بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 63 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,701 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز آريا من بيوند؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 84.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في آريا من بيوند؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون آريا من بيوند جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.