Proje profili
Aura Proje · Tilal Al Ghaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 109
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 2.606 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura için toplam 567,2 Mn AED değerinde 109 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.606 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 6 Kasım 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 13 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 808
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıTem 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 286 konut satışı
- 1.081 AED
- Son 12 ay109 konut satışı
- 2.606 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%131,3
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Aura: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 1.705 AED/ft² 12 satış |
| Ara 2023 | — | 1.753 AED/ft² 6 satış |
| Oca 2024 | — | 1.720 AED/ft² 14 satış |
| Şub 2024 | — | 1.812 AED/ft² 12 satış |
| Mar 2024 | — | 1.810 AED/ft² 10 satış |
| Nis 2024 | — | 1.941 AED/ft² 10 satış |
| May 2024 | — | 1.951 AED/ft² 11 satış |
| Haz 2024 | — | 1.881 AED/ft² 13 satış |
| Tem 2024 | — | 2.014 AED/ft² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | 2.070 AED/ft² 8 satış |
| Eyl 2024 | — | 1.972 AED/ft² 6 satış |
| Eki 2024 | — | 2.107 AED/ft² 9 satış |
| Kas 2024 | — | 2.113 AED/ft² 13 satış |
| Ara 2024 | — | 2.185 AED/ft² 10 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış | 2.315 AED/ft² 8 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış | 2.213 AED/ft² 7 satış |
| Mar 2025 | 2.413 AED/ft² 7 satış | 2.151 AED/ft² 12 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış | — 4 satış |
| May 2025 | 2.488 AED/ft² 9 satış | 2.361 AED/ft² 13 satış |
| Haz 2025 | 2.234 AED/ft² 7 satış | — 1 satış |
| Tem 2025 | 2.465 AED/ft² 5 satış | 2.057 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 2.495 AED/ft² 15 satış | — |
| Eki 2025 | 2.580 AED/ft² 23 satış | — |
| Kas 2025 | 2.745 AED/ft² 12 satış | — |
| Ara 2025 | 2.680 AED/ft² 21 satış | — |
| Oca 2026 | 2.780 AED/ft² 7 satış | — |
| Şub 2026 | 2.612 AED/ft² 13 satış | — |
| Mar 2026 | 2.638 AED/ft² 13 satış | — |
| Nis 2026 | 2.409 AED/ft² 10 satış | — |
| May 2026 | 2.535 AED/ft² 5 satış | — |
| Haz 2026 | 2.447 AED/ft² 8 satış | — |
| Tem 2026 | 2.426 AED/ft² 7 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | 2.628 AED/ft² 5 satış | — |
Aura: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 220 B AED
- Brüt getiri
- %5,2
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 6,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 300 B AED
- Brüt getiri
- %4,8
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 6,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 335 B AED
- Brüt getiri
- %5,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Tilal Al Ghaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Tilal Al Ghaf bölge raporuna bakınAura: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 1.545 ft² | 4.175.000 AED | 2.702 |
| 27 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 2.373 ft² | 6.850.000 AED | 2.887 |
| 14 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 1.566 ft² | 4.150.000 AED | 2.650 |
| 7 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 2.508 ft² | 5.575.000 AED | 2.223 |
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 2.692 ft² | 6.500.000 AED | 2.415 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 1.522 ft² | 4.000.000 AED | 2.628 |
| 15 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 2.946 ft² | 7.100.000 AED | 2.410 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 2.547 ft² | 6.300.000 AED | 2.473 |
| 4 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 1.512 ft² | 3.900.000 AED | 2.579 |
| 1 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 2.373 ft² | 6.400.000 AED | 2.697 |
3 Kas 2026
Villa3+1Hazır1.545 ft²
4.175.000 AED2.702 AED/ft²
27 Eki 2026
Villa4+1Hazır2.373 ft²
6.850.000 AED2.887 AED/ft²
14 Eki 2026
Villa3+1Hazır1.566 ft²
4.150.000 AED2.650 AED/ft²
7 Eki 2026
Villa4+1Hazır2.508 ft²
5.575.000 AED2.223 AED/ft²
5 Eki 2026
Villa4+1Hazır2.692 ft²
6.500.000 AED2.415 AED/ft²
2 Eki 2026
Villa3+1Hazır1.522 ft²
4.000.000 AED2.628 AED/ft²
15 Eyl 2026
Villa4+1Hazır2.946 ft²
7.100.000 AED2.410 AED/ft²
7 Eyl 2026
Villa3+1Hazır2.547 ft²
6.300.000 AED2.473 AED/ft²
4 Eyl 2026
Villa3+1Hazır1.512 ft²
3.900.000 AED2.579 AED/ft²
1 Eyl 2026
Villa4+1Hazır2.373 ft²
6.400.000 AED2.697 AED/ft²
Aura hakkında sorular
Aura bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 2.606 AED/ft² oldu.
Aura: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura için toplam 567,2 Mn AED değerinde 109 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 2.606 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Aura: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Aura içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 300.000 AED, yeni sözleşme sayısı 196. 6.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,8 brüt getiri demektir.
Aura ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 13 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Aura için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Aura piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.