Proje profili

Aura by Grovy Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Grovy Homes Real Estate Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 17; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 15.511 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %100; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura by Grovy için toplam 19,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.511 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%100

Tamamlandı

Başlangıç: 17 Mayıs 2022
DLD bitiş tarihi: 11 Ağustos 2024
Tamamlanma: 11 Ağustos 2024
Konut sayısı: 151
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 11.442 AED; Nis 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 76 konut satışı

Son 12 ay: 15.511 AED; 17 konut satışı

Değişim: +%30,7; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Aura by Grovy: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Aura by Grovy: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · Stüdyo	2	—	—	—	50 B AED	Yalnız kira
Daire · 1+1	8	1,1 Mn AED	14.424	1,1 Mn AED	72 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	7	1,5 Mn AED	15.317	1,5 Mn AED	115 B AED	Yalnız kira

Daire · Stüdyo
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
50 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,1 Mn AED
Medyan yıllık kira
72 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,5 Mn AED
Medyan yıllık kira
115 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakın

Aura by Grovy: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
5 Kas 2026	Daire · 1+1 · Hazır	68 m²	1.075.000 AED	15.769
26 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	65 m²	925.000 AED	14.327
22 Eki 2026	Daire · 2+1 · Hazır	100 m²	1.300.000 AED	12.960
5 Eki 2026	Daire · 1+1 · Hazır	65 m²	1.050.000 AED	16.264
16 Eyl 2026	Daire · 1+1 · Hazır	66 m²	950.000 AED	14.424
26 Ağu 2026	Daire · 1+1 · Hazır	85 m²	1.150.000 AED	13.466
10 Ağu 2026	Daire · 2+1 · Hazır	118 m²	1.800.000 AED	15.317
3 Tem 2026	Daire · 1+1 · Hazır	63 m²	875.000 AED	13.875
5 Mar 2026	Daire · 2+1 · Hazır	103 m²	1.700.000 AED	16.555
26 Şub 2026	Daire · 2+1 · Hazır	95 m²	1.520.000 AED	16.071

5 Kas 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.075.000 AED15.769 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
925.000 AED14.327 AED/m²
22 Eki 2026
Daire2+1Hazır100 m²
1.300.000 AED12.960 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.050.000 AED16.264 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır66 m²
950.000 AED14.424 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.150.000 AED13.466 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Hazır118 m²
1.800.000 AED15.317 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır63 m²
875.000 AED13.875 AED/m²
5 Mar 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.700.000 AED16.555 AED/m²
26 Şub 2026
Daire2+1Hazır95 m²
1.520.000 AED16.071 AED/m²

Aura by Grovy hakkında sorular

Aura by Grovy bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.511 AED/m² oldu.

Aura by Grovy: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Aura by Grovy için toplam 19,2 Mn AED değerinde 17 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.511 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Aura by Grovy: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Aura by Grovy içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 72.000 AED, yeni sözleşme sayısı 38.

Aura by Grovy ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Aura by Grovy için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Aura by Grovy piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.