Proje profili
Azizi Riviera 13 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 9
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19.816 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 13 için toplam 8,1 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.816 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2017
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2022
- Tamamlanma
- 10 Kasım 2022
- Konut sayısı
- 234
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.831 AED
- Tem 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.816 AED
- 9 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 13: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Azizi Riviera 13: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 660 B AED
- Medyan yıllık kira
- 47 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 74 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 13: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 642.084 AED | 19.149 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 650.000 AED | 19.816 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 52 m² | 1.000.000 AED | 19.192 |
| 3 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 800.100 AED | 28.610 |
| 4 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 731.954 AED | 17.750 |
| 4 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 900.000 AED | 30.085 |
| 18 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 73 m² | 1.756.950 AED | 23.939 |
| 17 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 44 m² | 965.000 AED | 22.001 |
| 13 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 660.000 AED | 19.041 |
| 23 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 720.000 AED | 20.344 |
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
642.084 AED19.149 AED/m²
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
650.000 AED19.816 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır52 m²
1.000.000 AED19.192 AED/m²
3 Tem 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
800.100 AED28.610 AED/m²
4 May 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
731.954 AED17.750 AED/m²
4 Şub 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
900.000 AED30.085 AED/m²
18 Kas 2025
Daire1+1Hazır73 m²
1.756.950 AED23.939 AED/m²
17 Kas 2025
Daire1+1Hazır44 m²
965.000 AED22.001 AED/m²
13 Kas 2025
DaireStüdyoHazır35 m²
660.000 AED19.041 AED/m²
23 Eki 2025
DaireStüdyoHazır35 m²
720.000 AED20.344 AED/m²
Azizi Riviera 13 hakkında sorular
Azizi Riviera 13 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 19.816 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 13: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 13 için toplam 8,1 Mn AED değerinde 9 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.816 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 13: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 13 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 47.000 AED, yeni sözleşme sayısı 71.
Azizi Riviera 13 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 10 Kasım 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 13 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 13 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.