项目概况
Azizi Riviera 13 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,816
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 13 共登记 9 笔成交，总额 AED 810.6万。现房中位价为 19,816 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年10月1日
- 登记竣工日期
- 2022年4月30日
- 竣工日期
- 2022年11月10日
- 套数
- 234
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,831
- 自 2020年7月起 90 天内，6 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,816
- 9 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 13登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 13各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 66万
- 年租金中位数
- AED 4.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 13最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 642,084 | 19,149 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 650,000 | 19,816 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 52 平方米 | AED 1,000,000 | 19,192 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 800,100 | 28,610 |
| 2026年5月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 731,954 | 17,750 |
| 2026年2月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 30 平方米 | AED 900,000 | 30,085 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,756,950 | 23,939 |
| 2025年11月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 44 平方米 | AED 965,000 | 22,001 |
| 2025年11月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 660,000 | 19,041 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 720,000 | 20,344 |
2026年10月26日
公寓开间现房34 平方米
AED 642,08419,149 AED/平方米
2026年8月27日
公寓开间现房33 平方米
AED 650,00019,816 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房52 平方米
AED 1,000,00019,192 AED/平方米
2026年7月3日
公寓开间现房28 平方米
AED 800,10028,610 AED/平方米
2026年5月4日
公寓开间现房41 平方米
AED 731,95417,750 AED/平方米
2026年2月4日
公寓开间现房30 平方米
AED 900,00030,085 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,756,95023,939 AED/平方米
2025年11月17日
公寓1 居室现房44 平方米
AED 965,00022,001 AED/平方米
2025年11月13日
公寓开间现房35 平方米
AED 660,00019,041 AED/平方米
2025年10月23日
公寓开间现房35 平方米
AED 720,00020,344 AED/平方米
Azizi Riviera 13 常见问题
Azizi Riviera 13 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,816 AED/平方米。
Azizi Riviera 13过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 13 共登记 9 笔成交，总额 AED 810.6万。现房中位价为 19,816 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 13的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 13出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 47,000，共71份新租约。
Azizi Riviera 13何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年11月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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