Обзор проекта
Azizi Riviera 13 Азизи Ривьера 13 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 9
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 816 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 10 ноября 2022 проект завершён. Azizi Riviera 13: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,1 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 19 816 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 октября 2017
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2022
- Фактическое завершение
- 10 ноября 2022
- Объекты
- 234
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 831 AED
- Первые 90 дней с июль 2020, сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 19 816 AED
- Сделок с жильём: 9
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 13
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 13
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 660 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 74 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 13
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 642 084 AED | 19 149 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 650 000 AED | 19 816 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 52 м² | 1 000 000 AED | 19 192 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 800 100 AED | 28 610 |
| 4 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 731 954 AED | 17 750 |
| 4 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 900 000 AED | 30 085 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 756 950 AED | 23 939 |
| 17 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 44 м² | 965 000 AED | 22 001 |
| 13 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 660 000 AED | 19 041 |
| 23 окт. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 720 000 AED | 20 344 |
26 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
642 084 AED19 149 AED/м²
27 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
650 000 AED19 816 AED/м²
6 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
1 000 000 AED19 192 AED/м²
3 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
800 100 AED28 610 AED/м²
4 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
731 954 AED17 750 AED/м²
4 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
900 000 AED30 085 AED/м²
18 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 756 950 AED23 939 AED/м²
17 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё44 м²
965 000 AED22 001 AED/м²
13 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
660 000 AED19 041 AED/м²
23 окт. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
720 000 AED20 344 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 13
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 13?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 816 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 13 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 13: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,1 млн AED, а их число — 9. Медианная цена готового жилья — 19 816 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 13?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 13 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 47 000 AED, новых договоров — 71.
Когда был завершён Azizi Riviera 13?
По данным Земельного департамента Дубая, 10 ноября 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 13?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 13, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.