انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

عزيزي ريفييرا 13 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
9
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
1,841 درهم
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
100‎%‎
مكتمل

أُنجز المشروع في 10 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 13 بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 8.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,841 درهم/قدم².

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

مشروع مكتمل

نسبة الإنجاز100‎%‎

مكتمل

تاريخ البدء
1 أكتوبر 2017
تاريخ الانتهاء المسجّل
30 أبريل 2022
تاريخ الإنجاز
10 نوفمبر 2022
الوحدات
234
المباني
1

عزيزي ديفليوبمنتس: سجلّ التسليم على CraneScore

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,192 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 6
آخر 12 شهراً
1,841 درهم
مبيعات الوحدات السكنية: 9
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا 13

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.

أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا 13

  • شقة · استوديو

    السعر الوسيط للجاهز
    660 ألف درهم
    الإيجار السنوي الوسيط
    47 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط
  • شقة · غرفة نوم واحدة

    السعر الوسيط للجاهز
    —
    الإيجار السنوي الوسيط
    74 ألف درهم
    العائد الإيجاري الإجمالي
    إيجار فقط

آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدان

أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات

  • أسعار العرض على بوابة عقارية0.8‎%‎أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)

تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.

أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا 13

  • 26 أكتوبر 2026

    شقةاستوديوجاهز361 قدم²

    642,084 درهم1,779 درهم/قدم²

  • 27 أغسطس 2026

    شقةاستوديوجاهز353 قدم²

    650,000 درهم1,841 درهم/قدم²

  • 6 يوليو 2026

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز561 قدم²

    1,000,000 درهم1,783 درهم/قدم²

  • 3 يوليو 2026

    شقةاستوديوجاهز301 قدم²

    800,100 درهم2,658 درهم/قدم²

  • 4 مايو 2026

    شقةاستوديوجاهز444 قدم²

    731,954 درهم1,649 درهم/قدم²

  • 4 فبراير 2026

    شقةاستوديوجاهز322 قدم²

    900,000 درهم2,795 درهم/قدم²

  • 18 نوفمبر 2025

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز790 قدم²

    1,756,950 درهم2,224 درهم/قدم²

  • 17 نوفمبر 2025

    شقةغرفة نوم واحدةجاهز472 قدم²

    965,000 درهم2,044 درهم/قدم²

  • 13 نوفمبر 2025

    شقةاستوديوجاهز373 قدم²

    660,000 درهم1,769 درهم/قدم²

  • 23 أكتوبر 2025

    شقةاستوديوجاهز381 قدم²

    720,000 درهم1,890 درهم/قدم²

أسئلة عن عزيزي ريفييرا 13

ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا 13؟

خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,841 درهم/قدم².

كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا 13 خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 13 بلغ عددها 9 وقيمتها الإجمالية 8.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,841 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا 13؟

في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا 13، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 71).

متى اكتمل عزيزي ريفييرا 13؟

أُنجز المشروع في 10 نوفمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا 13؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا 13 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية

مشاريع أخرى في مدينة ميدان