Proje profili
Azizi Riviera 39 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.010 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Mart 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 39 için toplam 12,6 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.010 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 12 Aralık 2018
- DLD bitiş tarihi
- 4 Mart 2024
- Tamamlanma
- 4 Mart 2024
- Konut sayısı
- 171
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.671 AED
- Mar 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 8 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.010 AED
- 14 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 39: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Azizi Riviera 39: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 600 B AED
- Medyan yıllık kira
- 42 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 73,6 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 95 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 39: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 54 m² | 1.440.240 AED | 26.727 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 27 m² | 580.000 AED | 21.313 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 27 m² | 499.000 AED | 18.331 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 27 m² | 499.200 AED | 18.342 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 84 m² | 1.267.000 AED | 15.166 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 54 m² | 1.080.000 AED | 20.010 |
| 12 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 807.350 AED | 28.772 |
| 2 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 650.000 AED | 16.576 |
| 2 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 600.000 AED | 21.248 |
| 30 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 81 m² | 572.000 AED | 7.040 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır54 m²
1.440.240 AED26.727 AED/m²
29 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır27 m²
580.000 AED21.313 AED/m²
24 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır27 m²
499.000 AED18.331 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoHazır27 m²
499.200 AED18.342 AED/m²
7 Tem 2026
Daire2+1Hazır84 m²
1.267.000 AED15.166 AED/m²
6 Nis 2026
Daire1+1Hazır54 m²
1.080.000 AED20.010 AED/m²
12 Şub 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
807.350 AED28.772 AED/m²
2 Şub 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
650.000 AED16.576 AED/m²
2 Şub 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
600.000 AED21.248 AED/m²
30 Oca 2026
Daire2+1Hazır81 m²
572.000 AED7.040 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Azizi Riviera 39 hakkında sorular
Azizi Riviera 39 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.010 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 39: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 39 için toplam 12,6 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.010 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 39: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 39 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 42.000 AED, yeni sözleşme sayısı 25.
Azizi Riviera 39 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 4 Mart 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Meydan City bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 39 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 39 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.