Обзор проекта
Azizi Riviera 39 Азизи Ривьера 39 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 010 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 4 марта 2024 проект завершён. Azizi Riviera 39: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 20 010 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 12 декабря 2018
- Дата окончания по DLD
- 4 марта 2024
- Фактическое завершение
- 4 марта 2024
- Объекты
- 171
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 671 AED
- Первые 90 дней с март 2021, сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 20 010 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 39
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 39
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 600 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 42 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 73,6 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 39
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 1 440 240 AED | 26 727 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 580 000 AED | 21 313 |
| 24 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 499 000 AED | 18 331 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 27 м² | 499 200 AED | 18 342 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 84 м² | 1 267 000 AED | 15 166 |
| 6 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 54 м² | 1 080 000 AED | 20 010 |
| 12 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 807 350 AED | 28 772 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 650 000 AED | 16 576 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 600 000 AED | 21 248 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 81 м² | 572 000 AED | 7 040 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
14 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
1 440 240 AED26 727 AED/м²
29 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
580 000 AED21 313 AED/м²
24 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
499 000 AED18 331 AED/м²
28 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё27 м²
499 200 AED18 342 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё84 м²
1 267 000 AED15 166 AED/м²
6 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё54 м²
1 080 000 AED20 010 AED/м²
12 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
807 350 AED28 772 AED/м²
2 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
650 000 AED16 576 AED/м²
2 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
600 000 AED21 248 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё81 м²
572 000 AED7 040 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Azizi Riviera 39
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 39?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 010 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 39 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 39: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,6 млн AED, а их число — 14. Медианная цена готового жилья — 20 010 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 39?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 39 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 42 000 AED, новых договоров — 25.
Когда был завершён Azizi Riviera 39?
По данным Земельного департамента Дубая, 4 марта 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 39?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 39, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.