ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 39 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,859 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 4 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 39 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,859 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 4 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 4 مارس 2024
- الوحدات
- 171
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,363 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- آخر 12 شهراً
- 1,859 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 39
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 39
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 600 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 42 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73.6 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 95 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 39
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 580 قدم² | 1,440,240 درهم | 2,483 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 293 قدم² | 580,000 درهم | 1,980 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 293 قدم² | 499,000 درهم | 1,703 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 293 قدم² | 499,200 درهم | 1,704 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 899 قدم² | 1,267,000 درهم | 1,409 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 581 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,859 |
| 12 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 302 قدم² | 807,350 درهم | 2,673 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 422 قدم² | 650,000 درهم | 1,540 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 304 قدم² | 600,000 درهم | 1,974 |
| 30 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 875 قدم² | 572,000 درهم | 654 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز580 قدم²
1,440,240 درهم2,483 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز293 قدم²
580,000 درهم1,980 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز293 قدم²
499,000 درهم1,703 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز293 قدم²
499,200 درهم1,704 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز899 قدم²
1,267,000 درهم1,409 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز581 قدم²
1,080,000 درهم1,859 درهم/قدم²
12 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز302 قدم²
807,350 درهم2,673 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز422 قدم²
650,000 درهم1,540 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز304 قدم²
600,000 درهم1,974 درهم/قدم²
30 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز875 قدم²
572,000 درهم654 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 39
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 39؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,859 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 39 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 39 بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 12.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,859 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 39؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 39، بإيجار سنوي وسيط قدره 42,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 25).
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 39؟
أُنجز المشروع في 4 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 39؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 39 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.