项目概况
Azizi Riviera 39 阿齐兹里维埃拉39 · 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 14
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,010
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月4日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 39 共登记 14 笔成交，总额 AED 1257.1万。现房中位价为 20,010 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月12日
- 登记竣工日期
- 2024年3月4日
- 竣工日期
- 2024年3月4日
- 套数
- 171
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,671
- 自 2021年3月起 90 天内，8 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,010
- 14 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 39登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 39各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 60万
- 年租金中位数
- AED 4.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 39最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,440,240 | 26,727 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 580,000 | 21,313 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 499,000 | 18,331 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 27 平方米 | AED 499,200 | 18,342 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,267,000 | 15,166 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 54 平方米 | AED 1,080,000 | 20,010 |
| 2026年2月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 807,350 | 28,772 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 650,000 | 16,576 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 28 平方米 | AED 600,000 | 21,248 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 572,000 | 7,040 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
2026年10月14日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,440,24026,727 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房27 平方米
AED 580,00021,313 AED/平方米
2026年9月24日
公寓开间现房27 平方米
AED 499,00018,331 AED/平方米
2026年7月28日
公寓开间现房27 平方米
AED 499,20018,342 AED/平方米
2026年7月7日
公寓2 居室现房84 平方米
AED 1,267,00015,166 AED/平方米
2026年4月6日
公寓1 居室现房54 平方米
AED 1,080,00020,010 AED/平方米
2026年2月12日
公寓开间现房28 平方米
AED 807,35028,772 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间现房39 平方米
AED 650,00016,576 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间现房28 平方米
AED 600,00021,248 AED/平方米
2026年1月30日
公寓2 居室现房81 平方米
AED 572,0007,040 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Azizi Riviera 39 常见问题
Azizi Riviera 39 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,010 AED/平方米。
Azizi Riviera 39过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 39 共登记 14 笔成交，总额 AED 1257.1万。现房中位价为 20,010 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 39的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 39出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 42,000，共25份新租约。
Azizi Riviera 39何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月4日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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