Proje profili
Azizi Riviera 40 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.624 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Mayıs 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 40 için toplam 7,1 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.624 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 12 Aralık 2018
- DLD bitiş tarihi
- 16 Mayıs 2024
- Tamamlanma
- 16 Mayıs 2024
- Konut sayısı
- 165
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.393 AED
- Mar 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.624 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 40: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Azizi Riviera 40: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 48 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 74 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 40: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 51 m² | 1.125.000 AED | 21.937 |
| 13 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 605.000 AED | 21.216 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 159 m² | 2.000.000 AED | 12.605 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 730.000 AED | 20.624 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 580.000 AED | 19.698 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 74 m² | 1.480.000 AED | 20.085 |
| 12 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 625.000 AED | 21.915 |
| 31 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 600.000 AED | 20.570 |
| 29 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 74 m² | 2.189.220 AED | 29.676 |
| 29 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 73 m² | 1.260.000 AED | 17.190 |
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır51 m²
1.125.000 AED21.937 AED/m²
13 Eki 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
605.000 AED21.216 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır159 m²
2.000.000 AED12.605 AED/m²
29 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
730.000 AED20.624 AED/m²
15 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
580.000 AED19.698 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire2+1Hazır74 m²
1.480.000 AED20.085 AED/m²
12 Oca 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
625.000 AED21.915 AED/m²
31 Eki 2025
DaireStüdyoHazır29 m²
600.000 AED20.570 AED/m²
29 Eki 2025
Daire2+1Hazır74 m²
2.189.220 AED29.676 AED/m²
29 Eki 2025
Daire2+1Hazır73 m²
1.260.000 AED17.190 AED/m²
Azizi Riviera 40 hakkında sorular
Azizi Riviera 40 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.624 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 40: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 40 için toplam 7,1 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.624 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 40: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 40 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 48.000 AED, yeni sözleşme sayısı 29.
Azizi Riviera 40 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Mayıs 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 40 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 40 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.