Обзор проекта
Azizi Riviera 40 Азизи Ривьера 40 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 624 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 мая 2024 проект завершён. Azizi Riviera 40: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,1 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 20 624 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 12 декабря 2018
- Дата окончания по DLD
- 16 мая 2024
- Фактическое завершение
- 16 мая 2024
- Объекты
- 165
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 393 AED
- Первые 90 дней с март 2021, сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 20 624 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 40
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 40
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 74 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 40
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 51 м² | 1 125 000 AED | 21 937 |
| 13 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 605 000 AED | 21 216 |
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 159 м² | 2 000 000 AED | 12 605 |
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 730 000 AED | 20 624 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 580 000 AED | 19 698 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 74 м² | 1 480 000 AED | 20 085 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 625 000 AED | 21 915 |
| 31 окт. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 600 000 AED | 20 570 |
| 29 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 74 м² | 2 189 220 AED | 29 676 |
| 29 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 73 м² | 1 260 000 AED | 17 190 |
16 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё51 м²
1 125 000 AED21 937 AED/м²
13 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
605 000 AED21 216 AED/м²
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё159 м²
2 000 000 AED12 605 AED/м²
29 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
730 000 AED20 624 AED/м²
15 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
580 000 AED19 698 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё74 м²
1 480 000 AED20 085 AED/м²
12 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
625 000 AED21 915 AED/м²
31 окт. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
600 000 AED20 570 AED/м²
29 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё74 м²
2 189 220 AED29 676 AED/м²
29 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё73 м²
1 260 000 AED17 190 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 40
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 40?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 624 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 40 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 40: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 7,1 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 20 624 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 40?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 40 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 29.
Когда был завершён Azizi Riviera 40?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 мая 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 40?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 40, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.