项目概况
Azizi Riviera 40 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,624
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年5月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 40 共登记 7 笔成交，总额 AED 714.5万。现房中位价为 20,624 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2018年12月12日
- 登记竣工日期
- 2024年5月16日
- 竣工日期
- 2024年5月16日
- 套数
- 165
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,393
- 自 2021年3月起 90 天内，14 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,624
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 40登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 40各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 40最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 51 平方米 | AED 1,125,000 | 21,937 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 605,000 | 21,216 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 159 平方米 | AED 2,000,000 | 12,605 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 730,000 | 20,624 |
| 2026年9月15日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 580,000 | 19,698 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 1,480,000 | 20,085 |
| 2026年1月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 625,000 | 21,915 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 600,000 | 20,570 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 2,189,220 | 29,676 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,260,000 | 17,190 |
2026年10月16日
公寓1 居室现房51 平方米
AED 1,125,00021,937 AED/平方米
2026年10月13日
公寓开间现房29 平方米
AED 605,00021,216 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房159 平方米
AED 2,000,00012,605 AED/平方米
2026年9月29日
公寓开间现房35 平方米
AED 730,00020,624 AED/平方米
2026年9月15日
公寓开间现房29 平方米
AED 580,00019,698 AED/平方米
2026年8月27日
公寓2 居室现房74 平方米
AED 1,480,00020,085 AED/平方米
2026年1月12日
公寓开间现房29 平方米
AED 625,00021,915 AED/平方米
2025年10月31日
公寓开间现房29 平方米
AED 600,00020,570 AED/平方米
2025年10月29日
公寓2 居室现房74 平方米
AED 2,189,22029,676 AED/平方米
2025年10月29日
公寓2 居室现房73 平方米
AED 1,260,00017,190 AED/平方米
Azizi Riviera 40 常见问题
Azizi Riviera 40 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,624 AED/平方米。
Azizi Riviera 40过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 40 共登记 7 笔成交，总额 AED 714.5万。现房中位价为 20,624 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 40的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 40出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共29份新租约。
Azizi Riviera 40何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年5月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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