ملف المشروع
عزيزي ريفيرا 40 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,916 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 مايو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 40 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 7.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,916 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 12 ديسمبر 2018
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 16 مايو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 16 مايو 2024
- الوحدات
- 165
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,523 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 1,916 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفيرا 40
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفيرا 40
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 48 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 74 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفيرا 40
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 552 قدم² | 1,125,000 درهم | 2,038 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 307 قدم² | 605,000 درهم | 1,971 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,708 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,171 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 381 قدم² | 730,000 درهم | 1,916 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 317 قدم² | 580,000 درهم | 1,830 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 793 قدم² | 1,480,000 درهم | 1,866 |
| 12 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 307 قدم² | 625,000 درهم | 2,036 |
| 31 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 314 قدم² | 600,000 درهم | 1,911 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 794 قدم² | 2,189,220 درهم | 2,757 |
| 29 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 789 قدم² | 1,260,000 درهم | 1,597 |
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز552 قدم²
1,125,000 درهم2,038 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز307 قدم²
605,000 درهم1,971 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,708 قدم²
2,000,000 درهم1,171 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز381 قدم²
730,000 درهم1,916 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز317 قدم²
580,000 درهم1,830 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز793 قدم²
1,480,000 درهم1,866 درهم/قدم²
12 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز307 قدم²
625,000 درهم2,036 درهم/قدم²
31 أكتوبر 2025
شقةاستوديوجاهز314 قدم²
600,000 درهم1,911 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز794 قدم²
2,189,220 درهم2,757 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز789 قدم²
1,260,000 درهم1,597 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفيرا 40
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفيرا 40؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,916 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفيرا 40 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفيرا 40 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 7.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,916 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفيرا 40؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفيرا 40، بإيجار سنوي وسيط قدره 48,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 29).
متى اكتمل عزيزي ريفيرا 40؟
أُنجز المشروع في 16 مايو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفيرا 40؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفيرا 40 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.