Proje profili
Azizi Riviera 45 Proje · Meydan City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 15
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 19.257 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 45 için toplam 13 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.257 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 23 Kasım 2020
- DLD bitiş tarihi
- 18 Ocak 2024
- Tamamlanma
- 18 Ocak 2024
- Konut sayısı
- 190
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.277 AED
- Eki 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 50 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.257 AED
- 15 konut satışı
- Değişim
- -%9,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Riviera 45: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Azizi Riviera 45: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 675 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 73 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Meydan City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Meydan City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%0,8kayıtlı satış fiyatlarının altında3 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Azizi Riviera 45: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 680.000 AED | 19.257 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 620.000 AED | 19.009 |
| 7 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 675.000 AED | 19.074 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 48 m² | 950.000 AED | 19.892 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 750.000 AED | 21.248 |
| 29 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 675.000 AED | 19.074 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 980.000 AED | 17.233 |
| 14 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 605.000 AED | 20.677 |
| 13 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 750.000 AED | 21.765 |
| 6 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 34 m² | 660.000 AED | 19.149 |
5 Kas 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
680.000 AED19.257 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
620.000 AED19.009 AED/m²
7 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
675.000 AED19.074 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır48 m²
950.000 AED19.892 AED/m²
5 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
750.000 AED21.248 AED/m²
29 Haz 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
675.000 AED19.074 AED/m²
22 Haz 2026
Daire1+1Hazır57 m²
980.000 AED17.233 AED/m²
14 May 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
605.000 AED20.677 AED/m²
13 Mar 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
750.000 AED21.765 AED/m²
6 Mar 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
660.000 AED19.149 AED/m²
Azizi Riviera 45 hakkında sorular
Azizi Riviera 45 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 19.257 AED/m² oldu.
Azizi Riviera 45: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Riviera 45 için toplam 13 Mn AED değerinde 15 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 19.257 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Riviera 45: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Azizi Riviera 45 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 47. 675.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,4 brüt getiri demektir.
Azizi Riviera 45 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 18 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Riviera 45 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Riviera 45 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.