ملف المشروع
عزيزي ريفييرا 45 مشروع · مدينة ميدان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 15
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,789 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 45 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 13 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,789 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 23 نوفمبر 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 18 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 18 يناير 2024
- الوحدات
- 190
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,698 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 50
- آخر 12 شهراً
- 1,789 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 15
- التغيّر
- -9.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي ريفييرا 45
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي ريفييرا 45
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 675 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 73 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة ميدان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة ميدانأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية0.8%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 3)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي ريفييرا 45
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 380 قدم² | 680,000 درهم | 1,789 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 351 قدم² | 620,000 درهم | 1,766 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 381 قدم² | 675,000 درهم | 1,772 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 514 قدم² | 950,000 درهم | 1,848 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 380 قدم² | 750,000 درهم | 1,974 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 381 قدم² | 675,000 درهم | 1,772 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 612 قدم² | 980,000 درهم | 1,601 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 315 قدم² | 605,000 درهم | 1,921 |
| 13 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 371 قدم² | 750,000 درهم | 2,022 |
| 6 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 371 قدم² | 660,000 درهم | 1,779 |
5 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
680,000 درهم1,789 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز351 قدم²
620,000 درهم1,766 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز381 قدم²
675,000 درهم1,772 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز514 قدم²
950,000 درهم1,848 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
750,000 درهم1,974 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز381 قدم²
675,000 درهم1,772 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز612 قدم²
980,000 درهم1,601 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز315 قدم²
605,000 درهم1,921 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز371 قدم²
750,000 درهم2,022 درهم/قدم²
6 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز371 قدم²
660,000 درهم1,779 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي ريفييرا 45
ما سعر القدم المربعة في عزيزي ريفييرا 45؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,789 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي ريفييرا 45 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي ريفييرا 45 بلغ عددها 15 وقيمتها الإجمالية 13 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,789 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في عزيزي ريفييرا 45؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في عزيزي ريفييرا 45، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 47). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 675,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل عزيزي ريفييرا 45؟
أُنجز المشروع في 18 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي ريفييرا 45؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي ريفييرا 45 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.