Обзор проекта
Azizi Riviera 45 Азизи Ривьера 45 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 15
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 257 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 проект завершён. Azizi Riviera 45: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 19 257 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 23 ноября 2020
- Дата окончания по DLD
- 18 января 2024
- Фактическое завершение
- 18 января 2024
- Объекты
- 190
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 277 AED
- Первые 90 дней с окт. 2022, сделок с жильём: 50
- Последние 12 месяцев
- 19 257 AED
- Сделок с жильём: 15
- Изменение
- -9,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 45
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 45
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 675 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 73 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 45
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 680 000 AED | 19 257 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 33 м² | 620 000 AED | 19 009 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 675 000 AED | 19 074 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 48 м² | 950 000 AED | 19 892 |
| 5 авг. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 750 000 AED | 21 248 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 675 000 AED | 19 074 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 980 000 AED | 17 233 |
| 14 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 605 000 AED | 20 677 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 750 000 AED | 21 765 |
| 6 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 34 м² | 660 000 AED | 19 149 |
5 нояб. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
680 000 AED19 257 AED/м²
27 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё33 м²
620 000 AED19 009 AED/м²
7 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
675 000 AED19 074 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
950 000 AED19 892 AED/м²
5 авг. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
750 000 AED21 248 AED/м²
29 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
675 000 AED19 074 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
980 000 AED17 233 AED/м²
14 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
605 000 AED20 677 AED/м²
13 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
750 000 AED21 765 AED/м²
6 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
660 000 AED19 149 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 45
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 45?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 257 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 45 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 45: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13 млн AED, а их число — 15. Медианная цена готового жилья — 19 257 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 45?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 45 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 47. При медианной цене готового жилья 675 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Azizi Riviera 45?
По данным Земельного департамента Дубая, 18 января 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 45?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 45, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.