项目概况
Azizi Riviera 45 项目 · Meydan City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,257
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 45 共登记 15 笔成交，总额 AED 1298.5万。现房中位价为 19,257 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2020年11月23日
- 登记竣工日期
- 2024年1月18日
- 竣工日期
- 2024年1月18日
- 套数
- 190
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,277
- 自 2022年10月起 90 天内，50 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 19,257
- 15 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -9.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Azizi Riviera 45登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Azizi Riviera 45各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 67.5万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价0.8%低于登记成交价3 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Azizi Riviera 45最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 680,000 | 19,257 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 33 平方米 | AED 620,000 | 19,009 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 675,000 | 19,074 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 48 平方米 | AED 950,000 | 19,892 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 750,000 | 21,248 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 675,000 | 19,074 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 980,000 | 17,233 |
| 2026年5月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 29 平方米 | AED 605,000 | 20,677 |
| 2026年3月13日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 750,000 | 21,765 |
| 2026年3月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 34 平方米 | AED 660,000 | 19,149 |
2026年11月5日
公寓开间现房35 平方米
AED 680,00019,257 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间现房33 平方米
AED 620,00019,009 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房35 平方米
AED 675,00019,074 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房48 平方米
AED 950,00019,892 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房35 平方米
AED 750,00021,248 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房35 平方米
AED 675,00019,074 AED/平方米
2026年6月22日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 980,00017,233 AED/平方米
2026年5月14日
公寓开间现房29 平方米
AED 605,00020,677 AED/平方米
2026年3月13日
公寓开间现房34 平方米
AED 750,00021,765 AED/平方米
2026年3月6日
公寓开间现房34 平方米
AED 660,00019,149 AED/平方米
Azizi Riviera 45 常见问题
Azizi Riviera 45 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,257 AED/平方米。
Azizi Riviera 45过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Azizi Riviera 45 共登记 15 笔成交，总额 AED 1298.5万。现房中位价为 19,257 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Azizi Riviera 45的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Azizi Riviera 45出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共47份新租约。按现房售价中位数AED 675,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Azizi Riviera 45何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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