Proje profili
Binghatti Azure Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 75
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.942 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Azure için toplam 66,1 Mn AED değerinde 75 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.942 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Aralık 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2024
- Konut sayısı
- 650
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.123 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 457 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.942 AED
- 75 konut satışı
- Değişim
- +%18,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Azure: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Şub 2024 | — | — 2 satış |
| Mar 2024 | — | 15.102 AED/m² 13 satış |
| Nis 2024 | — | 15.339 AED/m² 303 satış |
| May 2024 | — | 12.766 AED/m² 151 satış |
| Haz 2024 | — | 13.293 AED/m² 52 satış |
| Tem 2024 | — | 16.200 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2024 | — | 17.642 AED/m² 18 satış |
| Eyl 2024 | — | 14.617 AED/m² 9 satış |
| Eki 2024 | — | 15.672 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | — | 13.014 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | 16.480 AED/m² 10 satış |
| Oca 2025 | — | — 2 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | — 4 satış |
| Nis 2025 | — | 14.790 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | — 4 satış |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış | — |
| Ağu 2025 | 13.563 AED/m² 8 satış | — |
| Eyl 2025 | 17.481 AED/m² 26 satış | — |
| Eki 2025 | 17.750 AED/m² 46 satış | — |
| Kas 2025 | 16.458 AED/m² 14 satış | — |
| Ara 2025 | 17.308 AED/m² 10 satış | — |
| Oca 2026 | 18.503 AED/m² 7 satış | — |
| Şub 2026 | 17.965 AED/m² 10 satış | — |
| Mar 2026 | 18.083 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2026 | — 4 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 4 satış | — |
| Ağu 2026 | 16.942 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | 13.476 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Binghatti Azure: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 650 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %7,7
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%4,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Azure: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 1.700.000 AED | 12.314 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 640.000 AED | 17.804 |
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 33 m² | 664.000 AED | 19.913 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 595.000 AED | 16.727 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 595.000 AED | 16.770 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.140.000 AED | 16.835 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.050.000 AED | 15.522 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 630.000 AED | 19.999 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 925.000 AED | 13.347 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 124 m² | 1.550.000 AED | 12.540 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır138 m²
1.700.000 AED12.314 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
640.000 AED17.804 AED/m²
26 Eki 2026
DaireStüdyoHazır33 m²
664.000 AED19.913 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
595.000 AED16.727 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
595.000 AED16.770 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.140.000 AED16.835 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.050.000 AED15.522 AED/m²
14 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
630.000 AED19.999 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır69 m²
925.000 AED13.347 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Hazır124 m²
1.550.000 AED12.540 AED/m²
Binghatti Azure hakkında sorular
Binghatti Azure bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.942 AED/m² oldu.
Binghatti Azure: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Azure için toplam 66,1 Mn AED değerinde 75 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.942 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Azure: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Azure içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 167. 650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,7 brüt getiri demektir.
Binghatti Azure ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Azure için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Azure piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.