Обзор проекта
Binghatti Azure Бингатти Азур · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 75
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 1 574 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2024 г. проект завершён. Binghatti Azure: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,1 млн AED, а их число — 75. Медианная цена готового жилья — 1 574 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 декабря 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2024 г.
- Объекты
- 650
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с февр. 2024 г., сделок с жильём: 457
- 1 405 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 75
- 1 574 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +18,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Azure
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — | 1 403 AED/фут² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | — | 1 425 AED/фут² Сделок: 303 |
| май 2024 г. | — | 1 186 AED/фут² Сделок: 151 |
| июнь 2024 г. | — | 1 235 AED/фут² Сделок: 52 |
| июль 2024 г. | — | 1 505 AED/фут² Сделок: 19 |
| авг. 2024 г. | — | 1 639 AED/фут² Сделок: 18 |
| сент. 2024 г. | — | 1 358 AED/фут² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | — | 1 456 AED/фут² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | — | 1 209 AED/фут² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — | 1 531 AED/фут² Сделок: 10 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | — | 1 374 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2025 г. | 1 260 AED/фут² Сделок: 8 | — |
| сент. 2025 г. | 1 624 AED/фут² Сделок: 26 | — |
| окт. 2025 г. | 1 649 AED/фут² Сделок: 46 | — |
| нояб. 2025 г. | 1 529 AED/фут² Сделок: 14 | — |
| дек. 2025 г. | 1 608 AED/фут² Сделок: 10 | — |
| янв. 2026 г. | 1 719 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| февр. 2026 г. | 1 669 AED/фут² Сделок: 10 | — |
| март 2026 г. | 1 680 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | 1 574 AED/фут² Сделок: 5 | — |
| сент. 2026 г. | 1 252 AED/фут² Сделок: 7 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Azure
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 650 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,7 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Azure
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 486 фут² | 1 700 000 AED | 1 144 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 387 фут² | 640 000 AED | 1 654 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 359 фут² | 664 000 AED | 1 850 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 383 фут² | 595 000 AED | 1 554 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 382 фут² | 595 000 AED | 1 558 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 729 фут² | 1 140 000 AED | 1 564 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 728 фут² | 1 050 000 AED | 1 442 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 339 фут² | 630 000 AED | 1 858 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 746 фут² | 925 000 AED | 1 240 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 331 фут² | 1 550 000 AED | 1 165 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 486 фут²
1 700 000 AED1 144 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё387 фут²
640 000 AED1 654 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё359 фут²
664 000 AED1 850 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё383 фут²
595 000 AED1 554 AED/фут²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё382 фут²
595 000 AED1 558 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё729 фут²
1 140 000 AED1 564 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё728 фут²
1 050 000 AED1 442 AED/фут²
14 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё339 фут²
630 000 AED1 858 AED/фут²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё746 фут²
925 000 AED1 240 AED/фут²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 331 фут²
1 550 000 AED1 165 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Azure
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Azure?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 1 574 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Azure за последние 12 месяцев?
Binghatti Azure: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,1 млн AED, а их число — 75. Медианная цена готового жилья — 1 574 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Azure?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Azure снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 167. При медианной цене готового жилья 650 000 AED это валовая доходность 7,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Azure?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Azure?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Azure, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.