项目概况
Binghatti Azure 宾加蒂碧蓝 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 75
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,574
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Azure 共登记 75 笔成交，总额 AED 6612.5万。现房中位价为 1,574 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月15日
- 登记竣工日期
- 2024年12月31日
- 竣工日期
- 2024年12月31日
- 套数
- 650
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年2月起 90 天内，457 笔住宅成交
- AED 1,405
- 近 12 个月75 笔住宅成交
- AED 1,574
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +18.2%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Azure登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年2月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 1,403 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 1,425 AED/平方英尺 303 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 1,186 AED/平方英尺 151 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 1,235 AED/平方英尺 52 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 1,505 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 1,639 AED/平方英尺 18 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 1,358 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 1,456 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 1,209 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 1,531 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 1,374 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 1,260 AED/平方英尺 8 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 1,624 AED/平方英尺 26 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 1,649 AED/平方英尺 46 笔成交 | — |
| 2025年11月 | 1,529 AED/平方英尺 14 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 1,608 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 1,719 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 1,669 AED/平方英尺 10 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 1,680 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | 1,574 AED/平方英尺 5 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 1,252 AED/平方英尺 7 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Binghatti Azure各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 65万
- 年租金中位数
- AED 5万
- 毛租金回报率
- 7.7%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价4.8%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Azure最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,486 平方英尺 | AED 1,700,000 | 1,144 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 387 平方英尺 | AED 640,000 | 1,654 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 359 平方英尺 | AED 664,000 | 1,850 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 383 平方英尺 | AED 595,000 | 1,554 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 382 平方英尺 | AED 595,000 | 1,558 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 729 平方英尺 | AED 1,140,000 | 1,564 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 728 平方英尺 | AED 1,050,000 | 1,442 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 339 平方英尺 | AED 630,000 | 1,858 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 746 平方英尺 | AED 925,000 | 1,240 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,331 平方英尺 | AED 1,550,000 | 1,165 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,486 平方英尺
AED 1,700,0001,144 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓开间现房387 平方英尺
AED 640,0001,654 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓开间现房359 平方英尺
AED 664,0001,850 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓开间现房383 平方英尺
AED 595,0001,554 AED/平方英尺
2026年10月8日
公寓开间现房382 平方英尺
AED 595,0001,558 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓1 居室现房729 平方英尺
AED 1,140,0001,564 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓1 居室现房728 平方英尺
AED 1,050,0001,442 AED/平方英尺
2026年9月14日
公寓开间现房339 平方英尺
AED 630,0001,858 AED/平方英尺
2026年9月3日
公寓1 居室现房746 平方英尺
AED 925,0001,240 AED/平方英尺
2026年9月2日
公寓2 居室现房1,331 平方英尺
AED 1,550,0001,165 AED/平方英尺
Binghatti Azure 常见问题
Binghatti Azure 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,574 AED/平方英尺。
Binghatti Azure过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Azure 共登记 75 笔成交，总额 AED 6612.5万。现房中位价为 1,574 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Azure的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Azure出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 50,000，共167份新租约。按现房售价中位数AED 650,000计算，毛租金回报率为7.7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Azure何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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