Proje profili
Binghatti Hills Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 259
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 2.027 AED
- İnşaat ilerlemesiYapım aşamasında
- %90
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %90. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hills için toplam 414,3 Mn AED değerinde 259 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.027 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 1.701
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıHaz 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 303 konut satışı
- 1.568 AED
- Son 12 ay259 konut satışı
- 2.027 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%24,9
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Hills: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Haz 2024 | 1.449 AED/ft² 20 satış |
| Tem 2024 | 1.583 AED/ft² 160 satış |
| Ağu 2024 | 1.538 AED/ft² 84 satış |
| Eyl 2024 | 1.561 AED/ft² 170 satış |
| Eki 2024 | 1.451 AED/ft² 167 satış |
| Kas 2024 | 1.474 AED/ft² 92 satış |
| Ara 2024 | 1.338 AED/ft² 206 satış |
| Oca 2025 | 1.296 AED/ft² 53 satış |
| Şub 2025 | 1.391 AED/ft² 13 satış |
| Mar 2025 | 1.667 AED/ft² 33 satış |
| Nis 2025 | 1.548 AED/ft² 21 satış |
| May 2025 | 1.382 AED/ft² 13 satış |
| Haz 2025 | 1.706 AED/ft² 16 satış |
| Tem 2025 | 1.766 AED/ft² 87 satış |
| Ağu 2025 | 1.960 AED/ft² 121 satış |
| Eyl 2025 | 2.044 AED/ft² 98 satış |
| Eki 2025 | 2.117 AED/ft² 43 satış |
| Kas 2025 | 1.622 AED/ft² 106 satış |
| Ara 2025 | 2.150 AED/ft² 109 satış |
| Oca 2026 | 2.074 AED/ft² 16 satış |
| Şub 2026 | 1.886 AED/ft² 17 satış |
| Mar 2026 | 2.060 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2026 | 1.853 AED/ft² 9 satış |
| May 2026 | — 4 satış |
| Haz 2026 | 1.758 AED/ft² 16 satış |
| Tem 2026 | 1.631 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | 1.592 AED/ft² 17 satış |
| Eki 2026 | 1.587 AED/ft² 5 satış |
Binghatti Hills: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/ft²
- 2.194
- Satış
- 133
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/ft²
- 1.682
- Satış
- 61
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/ft²
- 1.878
- Satış
- 65
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%20,6kayıtlı satış fiyatlarının altında2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Hills: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBinghatti Hills - 1 | 463 ft² | 860.000 AED | 1.857 |
| 21 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 504 ft² | 847.197 AED | 1.681 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 968 ft² | 1.100.000 AED | 1.136 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 1.680 ft² | 2.000.000 AED | 1.190 |
| 1 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 504 ft² | 800.000 AED | 1.587 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBinghatti Hills - 1 | 1.783 ft² | 3.223.528 AED | 1.808 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 1.060 ft² | 1.300.000 AED | 1.226 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 751 ft² | 1.200.000 AED | 1.598 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBinghatti Hills - 1 | 848 ft² | 1.200.000 AED | 1.415 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBinghatti Hills - 2 | 968 ft² | 1.200.000 AED | 1.240 |
26 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden463 ft²
Binghatti Hills - 1860.000 AED1.857 AED/ft²
21 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden504 ft²
Binghatti Hills - 2847.197 AED1.681 AED/ft²
15 Eki 2026
Daire1+1Projeden968 ft²
Binghatti Hills - 21.100.000 AED1.136 AED/ft²
5 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.680 ft²
Binghatti Hills - 22.000.000 AED1.190 AED/ft²
1 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden504 ft²
Binghatti Hills - 2800.000 AED1.587 AED/ft²
30 Eyl 2026
Daire2+1Projeden1.783 ft²
Binghatti Hills - 13.223.528 AED1.808 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden1.060 ft²
Binghatti Hills - 21.300.000 AED1.226 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden751 ft²
Binghatti Hills - 21.200.000 AED1.598 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden848 ft²
Binghatti Hills - 11.200.000 AED1.415 AED/ft²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden968 ft²
Binghatti Hills - 21.200.000 AED1.240 AED/ft²
Binghatti Hills hakkında sorular
Binghatti Hills bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 2.027 AED/ft² oldu.
Binghatti Hills: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hills için toplam 414,3 Mn AED değerinde 259 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 2.027 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Hills ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %90.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Hills için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Hills piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.