ملف المشروع
بن غاطي هيلز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 259
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,027 درهم
- نسبة الإنجازقيد الإنشاء
- 90%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 90%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيلز بلغ عددها 259 وقيمتها الإجمالية 414.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,027 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 1,701
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 303
- 1,568 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 259
- 2,027 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +24.9%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هيلز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2024 | 1,449 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| يوليو 2024 | 1,583 درهم/قدم² عدد المبيعات: 160 |
| أغسطس 2024 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 |
| سبتمبر 2024 | 1,561 درهم/قدم² عدد المبيعات: 170 |
| أكتوبر 2024 | 1,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 167 |
| نوفمبر 2024 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 92 |
| ديسمبر 2024 | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 206 |
| يناير 2025 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 53 |
| فبراير 2025 | 1,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2025 | 1,667 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| أبريل 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مايو 2025 | 1,382 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | 1,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2025 | 1,766 درهم/قدم² عدد المبيعات: 87 |
| أغسطس 2025 | 1,960 درهم/قدم² عدد المبيعات: 121 |
| سبتمبر 2025 | 2,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 98 |
| أكتوبر 2025 | 2,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| نوفمبر 2025 | 1,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 106 |
| ديسمبر 2025 | 2,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 109 |
| يناير 2026 | 2,074 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2026 | 1,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2026 | 2,060 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | 1,758 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2026 | 1,631 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 1,587 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هيلز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,194
- المبيعات
- 133
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,682
- المبيعات
- 61
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,878
- المبيعات
- 65
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلوماستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية20.6%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هيلز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBinghatti Hills - 1 | 463 قدم² | 860,000 درهم | 1,857 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 504 قدم² | 847,197 درهم | 1,681 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 968 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,136 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 1,680 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,190 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 504 قدم² | 800,000 درهم | 1,587 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBinghatti Hills - 1 | 1,783 قدم² | 3,223,528 درهم | 1,808 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 1,060 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,226 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 751 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,598 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBinghatti Hills - 1 | 848 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,415 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBinghatti Hills - 2 | 968 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,240 |
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة463 قدم²
Binghatti Hills - 1860,000 درهم1,857 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة504 قدم²
Binghatti Hills - 2847,197 درهم1,681 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة968 قدم²
Binghatti Hills - 21,100,000 درهم1,136 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,680 قدم²
Binghatti Hills - 22,000,000 درهم1,190 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة504 قدم²
Binghatti Hills - 2800,000 درهم1,587 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,783 قدم²
Binghatti Hills - 13,223,528 درهم1,808 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,060 قدم²
Binghatti Hills - 21,300,000 درهم1,226 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة751 قدم²
Binghatti Hills - 21,200,000 درهم1,598 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
Binghatti Hills - 11,200,000 درهم1,415 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة968 قدم²
Binghatti Hills - 21,200,000 درهم1,240 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هيلز
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هيلز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,027 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هيلز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيلز بلغ عددها 259 وقيمتها الإجمالية 414.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,027 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي هيلز؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 90%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هيلز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هيلز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.