Обзор проекта
Binghatti Hills Бингатти Хиллз · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 259
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 027 AED
- ГотовностьСтроится
- 90 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90 %. Binghatti Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 414,3 млн AED, а их число — 259. Медианная цена off-plan — 2 027 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 1 701
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июнь 2024 г., сделок с жильём: 303
- 1 568 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 259
- 2 027 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +24,9 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Hills
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2024 г. | 1 449 AED/фут² Сделок: 20 |
| июль 2024 г. | 1 583 AED/фут² Сделок: 160 |
| авг. 2024 г. | 1 538 AED/фут² Сделок: 84 |
| сент. 2024 г. | 1 561 AED/фут² Сделок: 170 |
| окт. 2024 г. | 1 451 AED/фут² Сделок: 167 |
| нояб. 2024 г. | 1 474 AED/фут² Сделок: 92 |
| дек. 2024 г. | 1 338 AED/фут² Сделок: 206 |
| янв. 2025 г. | 1 296 AED/фут² Сделок: 53 |
| февр. 2025 г. | 1 391 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2025 г. | 1 667 AED/фут² Сделок: 33 |
| апр. 2025 г. | 1 548 AED/фут² Сделок: 21 |
| май 2025 г. | 1 382 AED/фут² Сделок: 13 |
| июнь 2025 г. | 1 706 AED/фут² Сделок: 16 |
| июль 2025 г. | 1 766 AED/фут² Сделок: 87 |
| авг. 2025 г. | 1 960 AED/фут² Сделок: 121 |
| сент. 2025 г. | 2 044 AED/фут² Сделок: 98 |
| окт. 2025 г. | 2 117 AED/фут² Сделок: 43 |
| нояб. 2025 г. | 1 622 AED/фут² Сделок: 106 |
| дек. 2025 г. | 2 150 AED/фут² Сделок: 109 |
| янв. 2026 г. | 2 074 AED/фут² Сделок: 16 |
| февр. 2026 г. | 1 886 AED/фут² Сделок: 17 |
| март 2026 г. | 2 060 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 1 853 AED/фут² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 1 758 AED/фут² Сделок: 16 |
| июль 2026 г. | 1 631 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 1 592 AED/фут² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 1 587 AED/фут² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Hills
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/фут²
- 2 194
- Сделки
- 133
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/фут²
- 1 682
- Сделки
- 61
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/фут²
- 1 878
- Сделки
- 65
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале20,6 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Hills
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBinghatti Hills - 1 | 463 фут² | 860 000 AED | 1 857 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBinghatti Hills - 2 | 504 фут² | 847 197 AED | 1 681 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBinghatti Hills - 2 | 968 фут² | 1 100 000 AED | 1 136 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBinghatti Hills - 2 | 1 680 фут² | 2 000 000 AED | 1 190 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planBinghatti Hills - 2 | 504 фут² | 800 000 AED | 1 587 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBinghatti Hills - 1 | 1 783 фут² | 3 223 528 AED | 1 808 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBinghatti Hills - 2 | 1 060 фут² | 1 300 000 AED | 1 226 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBinghatti Hills - 2 | 751 фут² | 1 200 000 AED | 1 598 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBinghatti Hills - 1 | 848 фут² | 1 200 000 AED | 1 415 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBinghatti Hills - 2 | 968 фут² | 1 200 000 AED | 1 240 |
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan463 фут²
Binghatti Hills - 1860 000 AED1 857 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan504 фут²
Binghatti Hills - 2847 197 AED1 681 AED/фут²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan968 фут²
Binghatti Hills - 21 100 000 AED1 136 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 680 фут²
Binghatti Hills - 22 000 000 AED1 190 AED/фут²
1 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan504 фут²
Binghatti Hills - 2800 000 AED1 587 AED/фут²
30 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 783 фут²
Binghatti Hills - 13 223 528 AED1 808 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 060 фут²
Binghatti Hills - 21 300 000 AED1 226 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan751 фут²
Binghatti Hills - 21 200 000 AED1 598 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan848 фут²
Binghatti Hills - 11 200 000 AED1 415 AED/фут²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan968 фут²
Binghatti Hills - 21 200 000 AED1 240 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Hills
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Hills?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 027 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Hills за последние 12 месяцев?
Binghatti Hills: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 414,3 млн AED, а их число — 259. Медианная цена off-plan — 2 027 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Hills?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 90 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Hills?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Hills, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.