Proje profili
Cloud Tower Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 69
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.414 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cloud Tower için toplam 66,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.414 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 28 Şubat 2025
- Tamamlanma
- 21 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 456
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.518 AED
- Haz 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 18 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.414 AED
- 69 konut satışı
- Değişim
- +%22,5
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Cloud Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 13.229 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | — 4 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | 12.163 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | — | 12.400 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | — 2 satış |
| May 2024 | — | — 4 satış |
| Haz 2024 | — | — 2 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — 2 satış |
| Eki 2024 | — | 12.529 AED/m² 15 satış |
| Kas 2024 | — | 12.669 AED/m² 77 satış |
| Ara 2024 | — | — 2 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — | 12.615 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — | — 1 satış |
| Nis 2025 | — | 12.163 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — | 12.938 AED/m² 35 satış |
| Haz 2025 | — | 12.755 AED/m² 29 satış |
| Tem 2025 | — | 12.809 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2025 | — | 13.046 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2025 | — | 12.938 AED/m² 15 satış |
| Eki 2025 | — | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — 1 satış |
| Ara 2025 | 16.361 AED/m² 13 satış | — |
| Oca 2026 | 16.060 AED/m² 11 satış | — |
| Şub 2026 | 15.855 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | 15.425 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | 16.663 AED/m² 5 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | 14.747 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | 14.886 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Cloud Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 585 B AED
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- %8,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 900 B AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %8,3
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%11,4kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Cloud Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud A | 52 m² | 785.000 AED | 15.005 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCloud A | 88 m² | 1.290.000 AED | 14.693 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud B | 52 m² | 780.000 AED | 14.886 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırCloud B | 88 m² | 1.450.000 AED | 16.426 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCloud B | 137 m² | 1.910.000 AED | 13.961 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud A | 52 m² | 820.000 AED | 15.672 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud A | 60 m² | 923.000 AED | 15.263 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud B | 52 m² | 750.000 AED | 14.316 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırCloud B | 87 m² | 1.300.000 AED | 14.886 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırCloud A | 51 m² | 800.000 AED | 15.575 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır52 m²
Cloud A785.000 AED15.005 AED/m²
30 Eki 2026
Daire2+1Hazır88 m²
Cloud A1.290.000 AED14.693 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır52 m²
Cloud B780.000 AED14.886 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır88 m²
Cloud B1.450.000 AED16.426 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Hazır137 m²
Cloud B1.910.000 AED13.961 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır52 m²
Cloud A820.000 AED15.672 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
Cloud A923.000 AED15.263 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire1+1Hazır52 m²
Cloud B750.000 AED14.316 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Hazır87 m²
Cloud B1.300.000 AED14.886 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır51 m²
Cloud A800.000 AED15.575 AED/m²
Cloud Tower hakkında sorular
Cloud Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.414 AED/m² oldu.
Cloud Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Cloud Tower için toplam 66,4 Mn AED değerinde 69 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.414 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Cloud Tower: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Cloud Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 229. 900.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,3 brüt getiri demektir.
Cloud Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Cloud Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Cloud Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.