Обзор проекта
Cloud Tower Клауд Тауэр · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 69
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 414 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 21 октября 2025 г. проект завершён. Cloud Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 15 414 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2025 г.
- Фактическое завершение
- 21 октября 2025 г.
- Объекты
- 456
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 518 AED
- Первые 90 дней с июнь 2022 г., сделок с жильём: 18
- Последние 12 месяцев
- 15 414 AED
- Сделок с жильём: 69
- Изменение
- +22,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cloud Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 13 229 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | 12 163 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | — | 12 400 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — | 12 529 AED/м² Сделок: 15 |
| нояб. 2024 г. | — | 12 669 AED/м² Сделок: 77 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | 12 615 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — | 12 163 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — | 12 938 AED/м² Сделок: 35 |
| июнь 2025 г. | — | 12 755 AED/м² Сделок: 29 |
| июль 2025 г. | — | 12 809 AED/м² Сделок: 17 |
| авг. 2025 г. | — | 13 046 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | — | 12 938 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2025 г. | — | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 16 361 AED/м² Сделок: 13 | — |
| янв. 2026 г. | 16 060 AED/м² Сделок: 11 | — |
| февр. 2026 г. | 15 855 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2026 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | 14 747 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | 14 886 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cloud Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 585 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 900 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,3 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleБашни проекта
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале11,4 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Cloud Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud A | 52 м² | 785 000 AED | 15 005 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCloud A | 88 м² | 1 290 000 AED | 14 693 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud B | 52 м² | 780 000 AED | 14 886 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCloud B | 88 м² | 1 450 000 AED | 16 426 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCloud B | 137 м² | 1 910 000 AED | 13 961 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud A | 52 м² | 820 000 AED | 15 672 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud A | 60 м² | 923 000 AED | 15 263 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud B | 52 м² | 750 000 AED | 14 316 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёCloud B | 87 м² | 1 300 000 AED | 14 886 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёCloud A | 51 м² | 800 000 AED | 15 575 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
Cloud A785 000 AED15 005 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
Cloud A1 290 000 AED14 693 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
Cloud B780 000 AED14 886 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё88 м²
Cloud B1 450 000 AED16 426 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
Cloud B1 910 000 AED13 961 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
Cloud A820 000 AED15 672 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
Cloud A923 000 AED15 263 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё52 м²
Cloud B750 000 AED14 316 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё87 м²
Cloud B1 300 000 AED14 886 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё51 м²
Cloud A800 000 AED15 575 AED/м²
Вопросы о районе Cloud Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Cloud Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 414 AED/м².
Сколько объектов продано в Cloud Tower за последние 12 месяцев?
Cloud Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 66,4 млн AED, а их число — 69. Медианная цена готового жилья — 15 414 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Cloud Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Cloud Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 229. При медианной цене готового жилья 900 000 AED это валовая доходность 8,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Cloud Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 21 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cloud Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cloud Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.