ملف المشروع
كلاود تاور مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 69
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,432 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلاود تاور بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 66.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,432 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 21 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 456
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,163 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 18
- آخر 12 شهراً
- 1,432 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 69
- التغيّر
- +22.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كلاود تاور
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,229 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — | 1,130 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | — | 1,152 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,164 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 77 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | 1,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — | 1,130 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| يونيو 2025 | — | 1,185 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| يوليو 2025 | — | 1,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2025 | — | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2025 | — | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,520 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| يناير 2026 | 1,492 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| فبراير 2026 | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | 1,370 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,383 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كلاود تاور
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 585 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 900 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةاستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية11.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في كلاود تاور
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud A | 563 قدم² | 785,000 درهم | 1,394 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCloud A | 945 قدم² | 1,290,000 درهم | 1,365 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud B | 564 قدم² | 780,000 درهم | 1,383 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCloud B | 950 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,526 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCloud B | 1,473 قدم² | 1,910,000 درهم | 1,297 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud A | 563 قدم² | 820,000 درهم | 1,456 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud A | 651 قدم² | 923,000 درهم | 1,418 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud B | 564 قدم² | 750,000 درهم | 1,330 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزCloud B | 940 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,383 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزCloud A | 553 قدم² | 800,000 درهم | 1,447 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز563 قدم²
Cloud A785,000 درهم1,394 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز945 قدم²
Cloud A1,290,000 درهم1,365 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز564 قدم²
Cloud B780,000 درهم1,383 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز950 قدم²
Cloud B1,450,000 درهم1,526 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,473 قدم²
Cloud B1,910,000 درهم1,297 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز563 قدم²
Cloud A820,000 درهم1,456 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز651 قدم²
Cloud A923,000 درهم1,418 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز564 قدم²
Cloud B750,000 درهم1,330 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز940 قدم²
Cloud B1,300,000 درهم1,383 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز553 قدم²
Cloud A800,000 درهم1,447 درهم/قدم²
أسئلة عن كلاود تاور
ما سعر القدم المربعة في كلاود تاور؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,432 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في كلاود تاور خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كلاود تاور بلغ عددها 69 وقيمتها الإجمالية 66.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,432 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كلاود تاور؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كلاود تاور، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 229). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 900,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل كلاود تاور؟
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كلاود تاور؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كلاود تاور جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.