项目概况
Cloud Tower Cloud Tower 云塔 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 69
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,414
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月21日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cloud Tower 共登记 69 笔成交，总额 AED 6642.6万。现房中位价为 15,414 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年3月1日
- 登记竣工日期
- 2025年2月28日
- 竣工日期
- 2025年10月21日
- 套数
- 456
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,518
- 自 2022年6月起 90 天内，18 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,414
- 69 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +22.5%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cloud Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 13,229 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 12,163 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 12,400 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 12,529 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 12,669 AED/平方米 77 笔成交 |
| 2024年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 12,615 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 12,163 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 12,938 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年6月 | — | 12,755 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 12,809 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 13,046 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 12,938 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年10月 | — | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,361 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 16,060 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 15,855 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 15,425 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 16,663 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 14,747 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 14,886 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 | — |
Cloud Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 58.5万
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 8.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 90万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 8.3%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 135万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 7.4%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价11.4%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Cloud Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud A | 52 平方米 | AED 785,000 | 15,005 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cloud A | 88 平方米 | AED 1,290,000 | 14,693 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud B | 52 平方米 | AED 780,000 | 14,886 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cloud B | 88 平方米 | AED 1,450,000 | 16,426 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cloud B | 137 平方米 | AED 1,910,000 | 13,961 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud A | 52 平方米 | AED 820,000 | 15,672 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud A | 60 平方米 | AED 923,000 | 15,263 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud B | 52 平方米 | AED 750,000 | 14,316 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Cloud B | 87 平方米 | AED 1,300,000 | 14,886 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Cloud A | 51 平方米 | AED 800,000 | 15,575 |
2026年11月2日
公寓1 居室现房52 平方米
Cloud AAED 785,00015,005 AED/平方米
2026年10月30日
公寓2 居室现房88 平方米
Cloud AAED 1,290,00014,693 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房52 平方米
Cloud BAED 780,00014,886 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房88 平方米
Cloud BAED 1,450,00016,426 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室现房137 平方米
Cloud BAED 1,910,00013,961 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室现房52 平方米
Cloud AAED 820,00015,672 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房60 平方米
Cloud AAED 923,00015,263 AED/平方米
2026年9月17日
公寓1 居室现房52 平方米
Cloud BAED 750,00014,316 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室现房87 平方米
Cloud BAED 1,300,00014,886 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房51 平方米
Cloud AAED 800,00015,575 AED/平方米
Cloud Tower 常见问题
Cloud Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,414 AED/平方米。
Cloud Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cloud Tower 共登记 69 笔成交，总额 AED 6642.6万。现房中位价为 15,414 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Cloud Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Cloud Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共229份新租约。按现房售价中位数AED 900,000计算，毛租金回报率为8.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Cloud Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月21日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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